2025商品房买卖合同标准范本

2025XX商品房买卖合同标准范本合同编号本合同各方当事人出卖人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式买受人（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条商品房基本情况甲方将其开发的位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房基本情况如下

1.1项目名称

1.2坐落位置

1.3建筑面积平方米

1.4房屋用途

1.5房屋性质第二条商品房价格第1页共5页

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“总价款”

2.2该商品房价格包括但不限于该商品房本身的价格，不含税费、契税、公证费、交易服务费等其他费用，相关费用由甲乙双方另行约定或按国家规定执行第三条付款方式

3.1乙方应按下列方式向甲方支付商品房总价款

（1）首期付款人民币元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）剩余价款人民币元整（￥），乙方应按下列第种方式支付a银行按揭贷款乙方自行向银行申请按揭贷款，贷款事宜由乙方与银行另行签订协议，甲方提供相关协助b其他支付方式第四条商品房交付

4.1交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，并向乙方提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等相关文件

4.2交付条件

（1）该商品房取得《竣工验收备案表》；

（2）该商品房取得《房地产权证》或《不动产权证》；

（3）其他约定第五条产权转移登记第2页共5页

5.1甲乙双方约定，自该商品房交付之日起日内，双方共同向房产登记机关申请办理该商品房的转移登记手续

5.2乙方应按约定时间提交办理产权转移登记所需的相关材料，甲方应积极协助乙方完成相关手续

5.3产权转移登记所需费用由方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定的时间、标准交付该商品房；

（2）甲方应协助乙方办理该商品房的产权转移登记手续；

（3）甲方应保证该商品房在交付时不存在任何权利瑕疵或使用瑕疵

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付商品房总价款；

（2）乙方应按约定的时间接收该商品房，并配合甲方完成交付验收；

（3）乙方应提供办理该商品房产权转移登记所需的全部材料，并支付相关费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交房为止

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理产权转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记完成为止第3页共5页

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的时间支付商品房总价款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至款项付清为止

（2）乙方未按本合同约定的时间接收该商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付该商品房总价款的‰作为违约金，直至接收为止第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、地震、水灾、台风等）导致任何一方不能履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明经甲乙双方协商，可解除本合同或部分免除履行义务，且不承担违约责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或登记甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字或盖章）第4页共5页日期见证方（若有）名称签字或盖章日期第5页共5页。