2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书

2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书餐馆租赁经营合同协议书合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方餐馆事宜达成如下协议第一条合同标的物甲方将位于（具体地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮服务租赁物包括但不限于以下设施建筑面积为平方米的房屋；餐馆内部的固定设备和设施，包括但不限于；餐馆的营业执照及相关经营许可证明文件第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页本合同期满后，双方有意续租的，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写元整）支付方式乙方应于每月日前以银行转账或其他约定方式支付当月租金甲方账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或合法的出租权甲方应保证租赁物及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在乙方经营期间提供必要的协助甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动甲方不得将租赁物出租给第三方，不得提前收回租赁物，不得在租赁期间单方面提高租金乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自拆改或损坏，如因乙方原因导致损坏，应负责修复并承担相关费用第2页共4页乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事任何非法活动乙方应自行办理经营所需的各项审批手续，包括但不限于消防、卫生、营业执照等，并承担相关费用乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由他人使用，不得擅自改变租赁物的用途第五条押金本合同签订之日起，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，则甲方应全额退还押金（不计利息）第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方遭受的损失第七条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失乙方擅自转租、改变用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，且押金不予退还乙方未按约定履行维修义务或因使用不当导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第3页共4页任何一方无正当理由提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第十条补充条款（如无补充条款，留空）（合同签署页）甲方（签字盖章）日期乙方（签字盖章）日期注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定第4页共4页。