2025商业房产租赁权转让合同

2025商业房产租赁权转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房产”）的商业房产的租赁权，并同意将该租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将其与（以下简称“原出租方”）签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）中的全部权利和义务概括转移给乙方，乙方同意受让该租赁权并继承原租赁合同的所有权利和义务

1.2租赁房产位于，面积为平方米，用途为商业经营，现状为第二条租赁期限

2.1原租赁合同的租赁期限为年，自年月日起至年第1页共4页月日止甲方将租赁权转让给乙方后，乙方应当继续履行原租赁合同，直至原租赁合同约定的租赁期限届满

2.2乙方受让租赁权后，租赁房产的租赁期限以原租赁合同为准，除非原出租方与乙方另行协商并签署书面补充协议，否则不得擅自变更租赁期限第三条租金及支付方式

3.1根据原租赁合同约定，租金为元/月，乙方应当按照原租赁合同约定的支付方式和时间向原出租方支付租金

3.2甲方同意将已支付的元（截至年月日）的租金转为乙方的预付租金，剩余租金由乙方按照原租赁合同的约定支付

3.3乙方应当在本合同签订后日内向甲方支付转让费人民币元（大写元整），作为租赁权转让的费用

3.4本合同签订后，甲方不得再向乙方主张原租赁合同项下的租金或其他费用第四条权利与义务的转移

4.1本合同签订后，甲方在原租赁合同项下的所有权利和义务均概括转移给乙方，乙方应当按照原租赁合同的约定履行义务

4.2乙方受让租赁权后，原租赁合同中约定的所有权利和义务均由乙方享有和承担，包括但不限于租金支付义务、房产使用义务、维修义务等

4.3甲方应当协助乙方办理与原出租方的交接手续，包括但不限于提供原租赁合同、租金支付凭证、押金收据等相关文件第五条费用承担第2页共4页

5.1在租赁权转让过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等，均由甲方承担

5.2本合同签订后，租赁房产的日常维护、修缮费用及因使用租赁房产而产生的其他费用均由乙方承担

5.3原租赁合同项下的押金或保证金，由乙方承担并享有，甲方不得再向乙方主张第六条合同的变更与解除

6.1本合同签订后，除非双方协商一致并签署书面补充协议，否则不得擅自变更或解除本合同

6.2如因原出租方的原因导致原租赁合同解除或终止，甲方应当协助乙方与原出租方协商，尽可能维护乙方的权益如协商未果，甲方应当协助乙方通过法律途径维护权益，相关费用由甲方承担

6.3如乙方未按原租赁合同约定支付租金或其他费用导致原租赁合同被解除，甲方不承担任何责任，且有权没收乙方已支付的转让费第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期协助乙方办理租赁权转让相关手续或未能按时交付租赁房产的，应当向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

7.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让费或未按原租赁合同约定支付租金的，应当向甲方支付违约金人民币元（大写元整），且甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的转让费

7.3因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应当赔偿对方的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失第3页共4页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为参考范文，具体条款需根据实际情况和双方协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。