2025【合同范本】二手房屋买卖合同范本

2025【合同范本】二手房屋买卖合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将上述该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋所有权证号坐落位置市区路号建筑面积平方米（以房屋所有权证记载为准）结构房屋用途第1页共6页房屋权属性质甲方保证该房屋为其合法所有，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制，也未被司法机关查封或冻结第二条成交价格甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整），小写的金额为元该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费、权属转移登记费等交易过程中产生的相关税费第三条付款方式定金支付乙方已于年月日支付定金人民币元整（大写元整），小写的金额为元该定金在双方签署本合自动转为购房款的一部分首付款支付乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写元整），小写的金额为元首付款应支付至甲方指定的银行账户收款人名称开户银行账号剩余房款支付第2页共6页乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写元整），小写的金额为元剩余房款的支付方式应与甲乙双方另行协商，可采取银行按揭贷款、公积金贷款或其他方式监管账户甲乙双方同意将上述购房款通过市房地产交易中心或双方认可的第三方监管机构进行资金监管，确保交易资金的安全第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时间为甲方将该房屋钥匙及相关房屋权属证书、物业费、燃气费、水费、电费等费用结清证明正式移交给乙方之日交付条件交付时，该房屋应具备以下条件房屋及附属设施、设备完好，无损坏；该房屋不存在任何欠缴的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；该房屋已腾空并具备入住条件交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同到场办理房屋交接手续，并签署《房屋交接清单》如甲方因特殊情况无法到场，可书面委托代理人代办，代理人的签字视为甲方签字第3页共6页第五条权属转移登记过户时间甲乙双方应共同配合，于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下登记费用该房屋的权属转移登记费用由承担，契税、增值税、个人所得税等税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担权属证明甲方应于权属转移登记完成后个工作日内将该房屋的新不动产权证书交付给乙方第六条甲方的承诺与保证甲方保证其对该房屋的处分权无瑕疵，即甲方有权将该房屋出售给乙方，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷甲方保证该房屋在交付前未因甲方原因被司法机关查封或冻结，亦未设定任何抵押、质押等权利限制甲方承诺在交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等甲方承诺协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续及水、电、燃气、有线电视等设施的过户手续第七条乙方的承诺与保证乙方保证其支付的购房款来源于合法渠道，并按本合同约定的时间和方式支付乙方承诺在该房屋权属转移登记完成后，及时办理该房屋的水、电、燃气、有线电视等设施的过户手续第4页共6页乙方承诺如需办理银行按揭贷款或其他融资方式，将按时履行相关义务，及时办理相关手续第八条违约责任甲方违约责任

（1）如甲方未能按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于购房款%的违约金

（2）如甲方未能按本合同约定的时间完成权属转移登记，每逾期一日，应按照购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于购房款%的违约金乙方违约责任

（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于购房款%的违约金

（2）如乙方未能按本合同约定的时间办理银行按揭贷款或其他融资手续，导致该房屋无法按时完成权属转移登记的，乙方应承担相应的违约责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第5页共6页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于权属转移登记及其他相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的生效日期为年月日甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日附则本合同的附件包括《房屋所有权证》复印件《土地使用权证》复印件（如适用）《房屋钥匙移交清单》《定金收据》其他双方约定的文件第6页共6页。