2025物业公司物业管理服务合同范本

2025物业公司物业管理服务合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（业主/物业使用人）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方为小区（以下简称“本物业”）幢单元号物业的业主/物业使用人，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止第1页共5页合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前个月书面通知对方第二条物业管理服务内容甲方为乙方提供以下物业管理服务公共区域管理包括但不限于小区内公共道路、绿地、广场、休闲设施、停车场等的日常维护与管理环境卫生服务对小区内公共区域进行日常保洁，定期清理垃圾，并负责垃圾桶的清洁与维护安全保卫服务提供24小时安全监控、门禁管理、巡逻服务，确保乙方的人身及财产安全设施设备维护对小区内的共用设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）进行日常维护和维修，确保其正常运行绿化养护服务对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治客户服务提供24小时客服热线，及时解答乙方的咨询与投诉，协助处理相关问题其他服务根据小区实际情况提供的其他物业服务，具体详见附件《物业服务明细》第三条双方权利与义务甲方权利与义务权利有权收取乙方支付的物业管理服务费及相关费用有权对乙方的不当行为（如违规搭建、乱扔垃圾等）进行劝阻、制止，并采取必要措施维护物业管理秩序第2页共5页有权在本物业内进行合法的商业推广活动（需提前通知乙方并征得乙方同意）义务按本合同约定提供符合标准的物业管理服务，确保服务质量达到约定的等级定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督保护乙方的合法权益，不得因管理不善造成乙方财产损失乙方权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作，要求甲方改进服务质量有权提出合理化建议，参与小区物业管理相关决策有权享受甲方提供的各项物业服务义务按时足额支付物业管理服务费及相关费用遵守小区管理规约及甲方制定的合理规章制度，维护小区公共秩序和环境卫生不得擅自在物业内进行违规搭建、改建或改变物业用途第四条物业管理服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务公共区域每日进行清扫和保洁，确保公共区域干净整洁；定期进行消毒和pest control绿化养护每月至少进行次修剪，每年至少进行次施肥和病虫害防治安全保卫24小时监控，每小时至少进行一次巡逻，确保小区安全第3页共5页设施设备共用设施设备出现故障时，甲方应在接到通知后小时内响应并修复客户服务24小时客服热线，投诉处理时效为个工作日第五条物业管理服务费用收费标准物业管理服务费为人民币元/月/平方米，乙方物业的建筑面积为平方米，每月应缴纳人民币元支付方式乙方应于每月日前通过银行转账、现金等方式支付物业服务费账户信息如下开户行账户名称账号逾期支付责任若乙方无正当理由逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付金额的‰第六条合同的变更、解除与终止合同变更双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并以书面形式确认合同解除任何一方因对方违约行为导致合同目的无法实现，有权解除合同并要求赔偿损失合同终止第4页共5页合同期满或双方协商一致终止合甲方应结清乙方已缴纳的物业服务费及相关费用，无息退还预收费用第七条违约责任甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停部分服务，直至乙方履行支付义务第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件物业服务明细（详细列明各项服务内容及标准）第5页共5页。