2025年商业地产租赁合同

2025年商业地产租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业物业的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的物业位于市区路号，具体包括但不限于地上层，地下层，建筑面积共计平方米（以下称“租赁物”）

1.2租赁物的现状及附属设施设备以双方签字确认的交接清单为准，清单作为本合同附件一第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出，双方在同等条件下协商续租事宜第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担

3.2租金按（每季度/每半年/每年）支付，首期租金人民币元整应于年月日前支付，此后每期租金应于每（季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付应付租金千分之一的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的全部损失第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），用于保障乙方履行本合同义务第2页共5页

4.2押金不计利息，租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿第五条租赁物的使用

5.1乙方承租租赁物仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租、转借他人

5.2在不影响租赁物结构安全的前提下，乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施装修费用由乙方承担，且不得损害租赁物的结构安全或降低其价值，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，所有权归甲方所有

5.3乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担全部责任第六条维修责任

6.1租赁物的主体结构、基础部分及公共设施的维修责任由甲方承担，费用由甲方支出

6.2租赁物内部的装修、附属设施设备的日常维护及维修由乙方承担，费用由乙方支出

6.3乙方发现租赁物或附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方并协助维修，因乙方延误通知或维修导致的损失由乙方承担第七条权利与义务

7.1甲方权利义务

7.

1.1甲方应按合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物的合法性及可出租性第3页共5页

7.

1.2甲方有权对乙方的经营状况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

7.

1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物，且有权优先选择续租的承租方

7.2乙方权利义务

7.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或无故拒付

7.

2.2乙方应按合同约定使用租赁物，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定

7.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或转借租赁物

7.

2.4乙方应配合甲方及相关部门对租赁物的检查、维修及安全评估工作第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用或合同目的无法实现，双方可协商解除合同，租金按实际使用天数结算，互不追究责任

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或其它费用超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付未付租金、滞纳金以及解除合同造成的损失

9.2乙方擅自改变租赁物用途、转租、分租或转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失第4页共5页

9.3乙方在租赁期间违反法律法规或物业管理规定，导致甲方被处罚或受损的，乙方应承担全部责任并赔偿损失

9.4甲方无正当理由提前收回租赁物的，应双倍返还押金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的履行过程中，双方如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件附件一租赁物现状及附属设施设备交接清单附件二乙方营业执照复印件附件三甲方产权证明文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。