2025商场租赁合同转让协议书

2025商场租赁合同转让协议书本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（原承租方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码乙方（受让方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方向（出租方）承租了位于（详细地址）的商业用房，现甲方拟将该租赁合同项下的权益及义务依法转让给乙方，乙方同意受让甲方的租赁合同权益及义务根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁合同的基本情况

1.1甲方与（出租方）于年月日签订的编号为的《租赁合同》，以下简称“原合同”，约定甲方承租位于（详细地址）的商业用房，用于（租赁用途）原合同的主要内容包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、保证金等第1页共5页

1.2甲方已履行原合同项下截至年月日的义务，并已支付截至该日期的租金及相关费用

1.3甲方同意将其在原合同项下的全部权利义务依法转让给乙方，乙方同意接收并承担原合同项下的全部义务第二条租赁合同的转让

2.1甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，原合同项下的所有权利义务均由乙方享有和承担，包括但不限于以下内容

（1）租赁期限内剩余的承租权；

（2）原合同约定的租金支付方式及标准；

（3）原合同项下甲方已缴纳的保证金；

（4）原合同项下的其他权利与义务

2.2乙方承诺，自本协议签订之日起，严格履行原合同项下的所有义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好性、遵守出租方的管理规定等

2.3甲方承诺，自本协议签订之日起，不再以任何方式干涉租赁物的使用，亦不再享有原合同项下的任何权利

2.4甲方应协助乙方办理原合同的转让手续，包括但不限于与出租方协商变更承租方信息、签署相关文件等

2.5乙方应自行承担办理原合同转让所需的一切费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等

2.6本协议的签订不免除甲方在原合同项下的任何责任，直至出租方明确同意并认可本协议项下的转让为止第三条租赁物的交付第2页共5页

3.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方，确保租赁物处于（良好/现状）状态，并与乙方办理交接手续交接时，双方应签署《租赁物交接确认书》（附件一）

3.2甲方应向乙方移交与租赁物有关的所有文件，包括但不限于原合同、租赁凭证、钥匙、门禁卡等

3.3乙方接收租赁物后，应按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

3.4乙方在使用租赁物期间，应遵守出租方的管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，不得拖欠第四条转让费用及支付方式

4.1甲乙双方一致同意，转让费用为人民币元（大写元整）该费用包括但不限于甲方已缴纳的保证金、剩余租赁期内的权利等

4.2乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付转让费用支付方式为（银行转账/现金），账户信息如下户名开户银行账号

4.3甲方收取转让费用后，应向乙方开具合法有效的收据或发票

4.4本条所述转让费用已包含甲方在原合同项下应承担的所有费用，包括但不限于已产生的租金、物业费等如原合同项下甲方有未支付的费用，乙方无需承担该费用第3页共5页第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取本协议约定的转让费用；

（2）甲方有义务协助乙方办理原合同的转让手续，包括与出租方沟通、签署相关文件等；

（3）甲方不得以任何形式干涉乙方对租赁物的正常使用；

（4）甲方应保证其在原合同项下的权利真实、合法、有效，且无任何权利瑕疵

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权使用租赁物并享有原合同项下的所有权利；

（2）乙方有义务按时支付租金及其他应缴纳的费用，严格履行原合同项下的义务；

（3）乙方不得擅自转租、分租租赁物，或以其他方式改变租赁物的用途；

（4）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施，如有损坏，应负责修复或赔偿第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失

6.2乙方未按本协议约定支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付未付金额的%作为违约金

6.3甲方未按本协议约定协助乙方办理转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付转让费用的%作为违约金第4页共5页

6.4如因甲方原因导致原合同被出租方解除或终止的，甲方应向乙方退还已支付的转让费用，并支付转让费用的%作为违约金第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼

7.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效

8.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁物交接确认书附件二原合同主要内容摘录第5页共5页。