2025年后房屋租赁市场迎来火爆，合同范本成为关键，小心规避风险

2025年后房屋租赁市场迎来火爆，合同范本成为关键，小心规避风险房屋租赁合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系方式通讯地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系方式通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号幢单元室的房屋出租给乙方使用，房屋产权证明文件编号为房屋面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），房屋现状为第1页共5页（毛坯/精装/部分装修）租赁房屋的具体位置及周边环境已由甲乙双方共同查验确认第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式租金标准经双方协商一致，租金为每月人民币元（大写仟佰拾元整）租金支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户开户行账户名账号甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第2页共5页第四条押金条款押金金额人民币元（大写仟佰拾元整）押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务押金退还租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方如乙方未履行合同义务或出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补损失，乙方应补足差额第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权及出租权，如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任甲方应在租赁期间保持房屋主体结构的完整性，不得进行影响房屋安全的改建或扩建甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态乙方权利与义务乙方应按期支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，并及时履行维修义务乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借、转让房屋，不得在房屋内从事非法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第3页共5页第六条房屋修缮与费用承担租赁期间，房屋的日常维修由方负责，费用由方承担；房屋的主体结构维修由方负责，费用由方承担乙方在使用房屋过程中发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担第七条转让及转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、转借或以其他形式转让给第三方如甲方同意乙方转租，双方应另行签订书面协议，明确转租事宜及相关责任第八条提前解约任何一方因特殊情况需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致如协商一致解除合同，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分（如有）违约责任如甲方提前解约，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失如乙方提前解约，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任第4页共5页任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失因乙方原因导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用或折价赔偿乙方未按时支付租金、物业费或其他费用的，除支付违约金外，还应补足拖欠的费用第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）签字日期年月日注如需补充条款，可处添加第5页共5页。