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文本内容:
2025年店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的店铺出租给乙方用于经营，乙方亦同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及相关信息
1.1甲方出租的店铺位于市区路号，具体位置以本合同附件《租赁物位置示意图》为准，以下简称“租赁店铺”
1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，具体尺寸以本合同附件《租赁物平面图》为准
1.3甲方保证其对租赁店铺拥有合法的出租权，并已取得相关权属证明，包括但不限于不动产权证或其他合法文件第二条租赁期限第1页共5页
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租租赁店铺，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式
3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付
3.2支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下户名开户行账号甲方如有变更银行账户信息，应提前日以书面形式通知乙方
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.
1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对租赁店铺的使用情况进行监督
4.
1.2甲方应保证租赁店铺及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时修复因甲方原因导致的损坏第2页共5页
4.
1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或附加其他不合理条件
4.2乙方的权利与义务
4.
2.1乙方有权在租赁店铺内依法从事经营活动，并享有经营收益
4.
2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁店铺及其附属设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途
4.
2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或影响周边环境的行为第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方应承担与租赁店铺使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等
5.2租赁期间，租赁店铺的物业管理费由方承担，具体金额为元/月，支付方式由双方另行约定
5.3租赁期间，租赁店铺的维修费用由责任方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用第六条押金
6.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证
6.2押金应在本合同签订之日起日内支付，支付方式与租金相同
6.3除非乙方应承担的费用超过押金金额，否则甲方不得以任何理由扣减押金租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息第七条合同的变更与解除第3页共5页
7.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效
7.2若因甲方原因导致无法继续履行合同，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和押金，补偿乙方遭受的损失
7.3若因乙方原因导致无法继续履行合同，乙方应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权扣除乙方应承担的违约金后，退还剩余押金
7.4在租赁期间，若甲方将租赁店铺所有权转让，乙方的承租权不受影响第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.
1.1甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方遭受的损失
8.
1.2甲方提前收回租赁店铺或无故终止合同的，应赔偿乙方遭受的直接和间接损失，并退还乙方已支付的全部租金和押金
8.2乙方违约责任
8.
2.1乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金
8.
2.2乙方擅自改变租赁店铺用途或损坏租赁店铺结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方面解除合同第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页
9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款
10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效
10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
10.3本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力附件租赁物位置示意图租赁物平面图其他相关文件甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，本合同仅为参考范文，具体条款需根据实际情况调整，并经法律顾问审核第5页共5页。
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