2025年上海租房合同范本正文

2025年上海租房合同范本正文正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证明文件为（如不动产权证、房屋所有权证等），权属编号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无任何违约行为或欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方

4.3乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权的合法性、出租行为的合法性等

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内承担房屋及其附属设施的维修责任，费用由甲方自行承担，除非损坏系乙方使用不当所致第2页共5页

5.

1.3甲方不得在租赁期间内将该房屋出租给第三方，不得无故干扰乙方的正常使用

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业公司的管理规定，维护良好的邻里关系第六条租赁费用承担

6.1在租赁期间内，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等相关费用

6.2物业管理费的收费标准为元/月，由乙方直接向物业管理公司支付

6.3该房屋的供暖费用由方承担，费用标准为元/年，具体支付方式为第七条房屋维修责任

7.1租赁期间内，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，费用由甲方自理

7.2若乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

7.3乙方可书面通知甲方要求维修，甲方应在接到通知后日内完成维修或安排维修如甲方未能及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担第3页共5页第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人在该房屋内居住

8.2如甲方同意乙方转租，转租事宜应另行签订书面协议，并明确承租人与甲方的权利义务关系

8.3如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，且不退还押金，乙方应赔偿甲方遭受的损失第九条合同的终止

9.1租赁期届满，本合同自然终止

9.2双方协商一致，可提前终止本合同

9.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于押金的违约金

9.

3.1乙方拖欠租金累计日以上的；

9.

3.2乙方擅自改变房屋用途或使用房屋进行违法活动的；

9.

3.3乙方未经甲方书面同意转租、转借房屋的；

9.

3.4乙方损坏房屋或设施且拒不修复或赔偿的；

9.

3.5乙方无正当理由连续空置房屋日以上的

9.4如甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

10.2甲方逾期维修或未能履行维修义务导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任第4页共5页

10.3任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日签订地点上海市区路弄号第5页共5页。