2025商业办公楼融资租赁合同

2025商业办公楼融资租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订出租人（甲方）名称地址联系方式承租人（乙方）名称地址联系方式鉴于乙方因经营需要，拟通过融资租赁的方式取得下列商业办公楼的所有权及使用权，甲方同意以融资租赁的方式向乙方提供相关资金及服务，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物件

1.1租赁物件为位于市区路号的商业办公楼（以下称“租赁物件”），具体详见附件《租赁物件清单》

1.2租赁物件的所有权在租赁期限内归属于甲方，乙方仅享有使用权租赁期限届满且乙方依约履行完毕所有义务后，租赁物件的所有权转移至乙方第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，若乙方希望继续使用租赁物件，需在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金总额为人民币元（大写），具体支付方式及时间详见附件《租金支付计划表》

3.2乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金

3.3甲方应为乙方开具合法的增值税专用发票，乙方应配合甲方提供相关财务资料第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方对租赁物件的使用情况，确保乙方合理使用租赁物件

4.

1.2甲方应协助乙方办理租赁物件的抵押登记及其他相关手续

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物件，并自负费用对租赁物件进行日常维护和保养

4.

2.2乙方不得擅自对租赁物件进行改建、扩建或改变其用途，如需改变，应提前日书面通知甲方并获得书面同意第2页共4页

4.

2.3乙方不得将租赁物件转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权立即终止本合同并要求乙方赔偿损失第五条租赁物件的风险转移

5.1租赁物件在交付给乙方后，其毁损、灭失的风险由乙方承担，但因甲方的过失或故意行为导致的风险除外

5.2乙方应自行负责租赁物件的保险，保险费用由乙方承担保险覆盖范围应至少包括租赁物件的火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失第六条提前终止

6.1在租赁期限内，若乙方出现以下情形，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方赔偿损失

6.

1.1乙方未能按时支付租金或其他应付款项，且在甲方书面通知后日内仍未支付；

6.

1.2乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未予以改正；

6.

1.3乙方擅自将租赁物件转租、转让或抵押给第三方；

6.

1.4乙方因破产、解散或其他原因导致无法继续履行本合同

6.2若甲方因自身原因需要提前终止本合同，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解决相关事宜第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

7.2若乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后未予以改正，应向甲方支付违约金人民币元第3页共4页

7.3若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币元第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物件所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行约定并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租人）签字/盖章日期乙方（承租人）签字/盖章日期附件租赁物件清单租金支付计划表其他相关文件（注以上为合同正文，具体内容需根据实际情况填写）第4页共4页。