2025大连市房地产买卖合同范本

2025大连市房地产买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在大连市签订买受人（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式出卖人（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议第一条房地产基本情况乙方拥有位于大连市区（县）路号单元室的房地产（以下简称“该房地产”），基本情况如下房屋所有权证号土地使用权证号房屋建筑面积平方米房屋用途第1页共6页房屋结构该房地产的权属清晰，乙方保证对该房地产具有完整的处分权，且该房地产不存在抵押、租赁或其他权利限制如有上述情况，乙方应在本合同签订后日内解除相关限制，并承担产生的全部费用第二条房地产转让价格双方约定该房地产的转让价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），其中包含该房地产的全部权益甲乙双方一致同意，该转让价格为最终价格，除本合同另有约定外，任何一方不得以任何理由要求调整第三条房地产转让价款的支付方式甲方向乙方支付房价款的方式为以下第种（a）一次性支付；（b）分期支付；（c）按揭贷款支付选择一次性支付的，甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内支付全部房价款至乙方指定账户选择分期支付的，甲乙双方约定，甲方应按照以下约定支付第一期房价款人民币元整（大写）应于年月日前支付至乙方指定账户；第2页共6页第二期房价款人民币元整（大写）应于年月日前支付至乙方指定账户；第三期房价款人民币元整（大写）应于年月日前支付至乙方指定账户选择按揭贷款支付的，甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内向贷款机构申请办理按揭贷款手续，贷款金额为人民币元整（大写）若因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应自筹资金补足房价款并支付至乙方指定账户乙方指定的收款账户为户名开户银行账号第四条房地产交付乙方应于年月日前将该房地产交付甲方占有、使用该房地产交付时，乙方应向甲方提供以下文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）契税完税证明；

（4）其他相关证明文件该房地产交付后，乙方不得以任何理由要求甲方退还该房地产或要求甲方承担附加费用第3页共6页第五条房地产权属转移登记双方应共同配合，于该房地产交付后日内向大连市房地产交易中心提交办理房地产权属转移登记所需的全部材料，并完成权属转移登记手续房地产权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担第六条双方的权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的时间、方式支付房价款，并在支付完毕后取得该房地产的所有权；

（2）甲方有权了解该房地产的现状，并要求乙方提供与该房地产相关的真实、完整的信息；

（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，并承担因支付迟延而产生的全部责任乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的时间、方式收取房价款；

（2）乙方应保证该房地产的权属无争议，不存在抵押、租赁或其他权利限制；

（3）乙方应按照本合同约定的时间、方式交付该房地产，并协助甲方完成权属转移登记手续；

（4）乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务或要求甲方承担附加费用第七条违约责任甲方违约责任第4页共6页

（1）若甲方无正当理由逾期支付房价款，每逾期一日，甲方应按未付房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方可解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写）；

（2）若甲方无正当理由拒绝履行本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行的，乙方可解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写）乙方违约责任

（1）若乙方无正当理由逾期交付该房地产，每逾期一日，乙方应按已付房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方可解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写）；

（2）若乙方无正当理由拒绝履行本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行的，甲方可解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写）违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的实际损失第八条不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方并提供相关证明第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十一补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日见证人（如有）姓名身份证号签字第6页共6页。