2025昆明购房合同范本

2025昆明购房合同范本昆明市房屋买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条标的物甲方同意将其所有的位于昆明市区路号幢单元室的房产出售给乙方，该房产基本情况如下房产证号；建筑面积平方米；第1页共5页户型室厅卫；地理位置第二条房产价格双方约定该房产的总价为人民币元整（大写元）该价格已包含房产的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及该房产附随的设施设备等第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写元），支付方式为（银行转账/现金）银行账户信息余款人民币元整（大写元）应于年月日前支付完毕，支付方式为（银行贷款/商业贷款）若乙方采用贷款方式支付，贷款相关费用由乙方承担第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方交付条件

（1）该房产应达到正常使用条件，符合国家规定的建筑质量标准；

（2）该房产应已取得《建设工程竣工验收备案证》；第2页共5页

（3）该房产的钥匙及相关设施设备的使用说明应一并交付给乙方交付时，双方应共同核验房产现状，核验无误后签署《房屋交接单》第五条权属转移登记双方应于该房产交付后日内，共同向昆明市房产交易管理部门申请办理房产所有权转移登记手续甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第六条税费承担因本合同房产交易产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担房产交易契税由乙方承担；其他相关税费（包括但不限于增值税、个人所得税等）由甲方承担第七条甲方承诺与保证甲方保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何形式的权属纠纷或债务纠纷甲方承诺在交易过程中不将该房产出售或抵押甲方承诺所提供的与该房产相关的文件、资料均为真实、合法、有效第八条乙方承诺与保证乙方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力，且支付能力第3页共5页乙方承诺按本合同约定的付款方式按时支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝付款第九条违约责任若甲方未能按本合同约定的时间交付房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写元）逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写元）逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第十条不可抗力因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容因不可抗力造成的损失由双方各自承担第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续第十三条合同的生效第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房产证复印件甲方身份复印件乙方身份复印件其他相关资料本合同的签订地点为昆明市第5页共5页。