2025标准合同模板：店铺租赁与转让协议

2025标准合同模板店铺租赁与转让协议店铺租赁与转让协议本协议由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权或使用权，并愿意将该店铺租赁给乙方用于商业经营；乙方有意承租该店铺并遵守相关法律法规及协议条款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁店铺的基本情况

1.1租赁地址租赁店铺位于，具体地址为

1.2租赁面积租赁店铺的建筑面积为平方米

1.3租赁用途乙方承租该店铺用于（具体用途）第1页共5页

1.4店铺现状甲方保证租赁店铺现状符合乙方承租用途，并已取得相关合法手续第二条租赁期限

2.1租赁起止日期租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2续租条款租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，首次租金应于本协议签订后日内支付

3.3支付方式租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票第四条押金及其它费用

4.1押金标准乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本协议的各项义务

4.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息

4.3其他费用乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等所有相关费用第五条租赁店铺的交付第2页共5页

5.1交付时间甲方应于年月日前将租赁店铺交付给乙方使用

5.2交付标准甲方交付的租赁店铺应符合乙方承租用途，并确保设施设备处于可正常使用状态

5.3交付验收乙方应于收到交付通知后日内完成验收，并签署《交付确认书》第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁店铺

6.2甲方应保证租赁店铺的合法性，如因甲方原因导致租赁店铺被有关部门查封或导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任

6.3甲方应履行租赁店铺的外墙、结构等公共部分的维修义务，费用由甲方承担乙方权利与义务

6.4乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店铺，并享有自主经营权

6.5乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁店铺内的设施设备

6.6乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第七条转让条款

7.1转让条件在租赁期间，乙方如需将租赁店铺转租或转让给第三方，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁店铺第3页共5页

7.2转让程序甲方同意后，乙方应与第三方签订书面转让协议，并协助办理相关手续转让后，乙方仍需履行本协议未完成的义务

7.3转让费用因转让产生的相关费用由乙方与第三方协商解决，甲方不承担任何费用第八条违约责任

8.1甲方违约责任如甲方未能按时交付租赁店铺，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应赔偿乙方造成的损失

8.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金或押金，或未经甲方同意擅自改变租赁用途、转租或损坏设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失第九条不可抗力

9.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁店铺无法正常使用，双方可协商解除或变更本协议

9.2受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并提供相关证明第十条争议解决

10.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定双方签署前应仔细阅读合同内容，并确保所有条款符合法律规定及双方真实意愿若涉及法律问题，建议咨询专业律师第5页共5页。