2025法律合同模板：新二手房买卖合同样本

2025法律合同模板新二手房买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”），身份证号，地址乙方（买方）（以下简称“乙方”），身份证号，地址鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房产的基本情况

1.1该房产位于省市区路号，权属证号为，建筑面积为平方米，土地使用权性质为，规划用途为

1.2该房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证、契税完税证等相关证件，甲方保证其对上述房产拥有完整的处分权，且该房产无权利瑕疵，无任何抵押、查封、冻结或其他限制性权利第二条房款的支付

2.1乙方同意以人民币现金方式支付购买该房产的全部价款，总金额为元（大写）

2.2付款方式及时间第1页共4页

（1）定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写），该定金作为履行本合同的担保

（2）首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写），首付款由乙方直接支付至甲方指定账户

（3）剩余房款剩余房款人民币元（大写）应于年月日前支付完毕，具体支付方式由双方另行协商确定

2.3甲方收取房款时，应向乙方提供相应金额的收款凭证第三条房产过户及交付

3.1甲方应于年月日前协助乙方办理该房产的过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下

3.2过户所需缴纳的税费由方承担，具体税费金额双方应提前协商明确，并在支付时予以结算

3.3该房产的交付时间为年月日，甲方应于交付日前将该房产及与之相关的权属证明文件、钥匙等物品全部交付乙方

3.4乙方在接收该房产时，应进行仔细检查，若发现房屋质量存在问题，应及时通知甲方，双方应协商解决第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述第2页共4页

（2）甲方应协助乙方完成该房产的过户及交付手续，并提供必要的协助

（3）甲方应保证该房产在交付前不得发生任何损害或被占用的情况

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付房款，不得拖延或拒绝支付

（2）乙方应按时办理该房产的过户手续，并支付相关税费

（3）乙方在接收该房产后，应合理使用该房产，不得进行任何违法行为第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

5.2若甲方未能按本合同约定时间协助乙方办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总额的‰作为违约金，直至办理完毕

5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金，直至付清

5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第3页共4页

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（如需）见证人身份证号签名日期年月日注本合同仅为参考范文，实际使用时，请根据当地法律法规及具体情况补充或修改第4页共4页。