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文本内容:
2025法律合同模板新二手房买卖合同样本本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于年月日在省市签订甲方(卖方)(以下简称“甲方”),身份证号,地址乙方(买方)(以下简称“乙方”),身份证号,地址鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议,以资共同遵守第一条房产的基本情况
1.1该房产位于省市区路号,权属证号为,建筑面积为平方米,土地使用权性质为,规划用途为
1.2该房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证、契税完税证等相关证件,甲方保证其对上述房产拥有完整的处分权,且该房产无权利瑕疵,无任何抵押、查封、冻结或其他限制性权利第二条房款的支付
2.1乙方同意以人民币现金方式支付购买该房产的全部价款,总金额为元(大写)
2.2付款方式及时间第1页共4页
(1)定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元(大写),该定金作为履行本合同的担保
(2)首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元(大写),首付款由乙方直接支付至甲方指定账户
(3)剩余房款剩余房款人民币元(大写)应于年月日前支付完毕,具体支付方式由双方另行协商确定
2.3甲方收取房款时,应向乙方提供相应金额的收款凭证第三条房产过户及交付
3.1甲方应于年月日前协助乙方办理该房产的过户手续,将该房产的所有权转移至乙方名下
3.2过户所需缴纳的税费由方承担,具体税费金额双方应提前协商明确,并在支付时予以结算
3.3该房产的交付时间为年月日,甲方应于交付日前将该房产及与之相关的权属证明文件、钥匙等物品全部交付乙方
3.4乙方在接收该房产时,应进行仔细检查,若发现房屋质量存在问题,应及时通知甲方,双方应协商解决第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务
(1)甲方应确保其提供的房产信息真实、准确,无任何虚假陈述第2页共4页
(2)甲方应协助乙方完成该房产的过户及交付手续,并提供必要的协助
(3)甲方应保证该房产在交付前不得发生任何损害或被占用的情况
4.2乙方的权利与义务
(1)乙方应按本合同约定支付房款,不得拖延或拒绝支付
(2)乙方应按时办理该房产的过户手续,并支付相关税费
(3)乙方在接收该房产后,应合理使用该房产,不得进行任何违法行为第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿给对方造成的损失
5.2若甲方未能按本合同约定时间协助乙方办理过户手续,则每逾期一日,甲方应按日向乙方支付房款总额的‰作为违约金,直至办理完毕
5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款,则每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金,直至付清
5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的,双方可协商解除本合同,互不承担违约责任第六条其他条款
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
6.2本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第3页共4页
6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效
6.4本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续甲方(签字)日期年月日乙方(签字)日期年月日见证人(如需)见证人身份证号签名日期年月日注本合同仅为参考范文,实际使用时,请根据当地法律法规及具体情况补充或修改第4页共4页。
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