2025简易餐厅租赁合同范本

2025简易餐厅租赁合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）（街道/路）号的餐厅场地，并愿意将其出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该场地根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租给乙方的餐厅场地位于（详细地址），该场地包括但不限于以下设施建筑面积为平方米的场地；现有设施及设备；甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该场地第二条租赁期限第1页共4页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租申请第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于（日期）支付，后续租金应于每开始前日内支付乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日按应付租金的%支付违约金第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规甲方应向乙方提供租赁场地的合法证照及相关文件甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反相关法律法规或本合同约定第2页共4页甲方应负责租赁场地的日常维护，包括但不限于结构安全、公共设施的维修乙方的权利与义务乙方有权在租赁场地内自主经营餐饮业务，但应遵守相关法律法规及甲方的合理规定乙方应按时支付租金及相关费用乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意乙方应负责租赁场地内的卫生、安全及消防工作，确保经营活动符合相关标准乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他形式擅自转让给他人第六条费用承担租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、排污费、垃圾处理费等相关经营费用租赁场地的物业费用（如物业管理费、公共维修费）由方承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面协议乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失逾期支付租金超过日的；擅自改变租赁场地用途或转租、转借的；第3页共4页违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的；甲方擅自干涉乙方正常经营活动的第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条支付违约金外，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方履行支付义务乙方擅自转租或改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿遭受的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁场地所在地）人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。