2025商业房买卖合同范本

2025商业房买卖合同范本商业房买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方），身份证号，地址，联系方式乙方（买方），身份证号，地址，联系方式鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）路号的商业房（以下简称“该商业房”），乙方希望购买该商业房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条商业房基本情况该商业房位于（城市/县）路号，具体位置详见附图该商业房的建筑面积为平方米，用途为商业，土地使用权性质为（国有土地/集体土地），土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为第二条成交价格该商业房的成交价格为人民币元整（大写元整）该价格包括该商业房的所有权转移、相关税费及其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写元整）第1页共5页本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写元整）首付款支付后，定金自动转为首付款的一部分余款人民币元整（大写元整）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并确保贷款资金于本合同约定的日期内发放至甲方账户

3.2甲方收取购房款的账户信息如下开户行账户名称账号

3.3甲方收取的购房款若需开具发票，应于收到购房款后日内向乙方提供相应金额的发票第四条交房条件

4.1甲方应于年月日前将该商业房交付给乙方交付时，该商业房应具备以下条件房屋处于完好状态，无结构安全隐患；房屋内部清洁，无垃圾；附属设施、设备（详见附件）处于正常使用状态

4.2交房时，甲方应向乙方提供该商业房的原始购房合同、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关资料，并协助乙方办理权属转移登记手续第五条权属转移登记

5.1双方应于该商业房交付后日内，共同向房产交易中心申请办理该商业房的权属转移登记手续，并提交所需资料第2页共5页

5.2甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等具体费用由双方共同承担还是由一方单独承担，应根据国家法律法规及本合同约定明确

5.3房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证书的领取及保管，由双方共同协商确定第六条双方责任与义务

6.1甲方的责任与义务保证对该商业房拥有合法的处分权，且该商业房不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；按本合同约定时间交付该商业房，并保证交付时该商业房符合约定条件；协助乙方办理权属转移登记手续；除非本合同另有约定，否则未经乙方书面同意，甲方不得将该商业房出售或出租给第三方

6.2乙方的责任与义务按本合同约定时间支付购房款；按约定时间接收该商业房；协助甲方办理权属转移登记手续；保证对该商业房的使用符合国家法律法规及物业管理规定第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方未能按本合同约定时间交付该商业房，每逾期一日，应按日向乙方支付该商业房成交价格的‰作为违约金；第3页共5页甲方违反本合同约定，将该商业房出售或出租给第三方的，应赔偿乙方遭受的一切损失，并支付该商业房成交价格的%作为违约金

7.2乙方违约责任乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该商业房成交价格的‰作为违约金；乙方在本合同签订后日内未按约定申请贷款或贷款未获批准的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失，并支付该商业房成交价格的%作为违约金；乙方在本合同签订后日内未按约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失，并支付该商业房成交价格的%作为违约金第八条不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该商业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件该商业房的平面图该商业房的现状照片其他相关资料（以下为签字部分，不在正文中体现）甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日注本文档为合同范本，实际使用时请根据具体情况补充完善，必要时可咨询专业律师第5页共5页。