2025《二手房购房合同》

2025《二手房购房合同》合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成一致，并签订本合同甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方同意按照本合同的条款和条件，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号幢室，具体房号为，房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为第1页共5页

1.2该房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制

1.3该房屋的现有装修及附属设施、设备情况见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力第二条房屋价款

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为元整（大写元）

2.2乙方应支付的购房款包括房屋的价款、税费及相关费用，具体费用由双方另行约定

2.3付款方式

（1）首付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款，金额为人民币元整（大写元），支付方式为（现金/银行转账）

（2）余款乙方应于该房屋产权过户完成后日内支付剩余款项，金额为人民币元整（大写元），支付方式为（现金/银行转账）

2.4甲乙双方约定，若任何一方未能按期支付相应款项，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元整（大写元）第三条房屋产权过户

3.1双方同意，甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供办理过户所需的所有文件和资料第2页共5页

3.2办理产权过户所需的一切税费由方承担，具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等

3.3若因甲方原因导致产权过户无法按时完成，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失第四条房屋交付

4.1甲方承诺于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方交付时间以乙方收到甲方的交付通知为准

4.2交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、对讲系统等移交给乙方，并结清该房屋交付前的所有物业管理费、水电气费、有线电视费等费用

4.3该房屋的附属设施、设备及装修情况应与本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》一致，若存在不符之处，双方应协商处理

4.4若甲方未能按期交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元整（大写元），并赔偿乙方遭受的损失第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元整（大写元）

5.2若因甲方的原因导致乙方未能取得该房屋的产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失

5.3若因乙方的原因导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失，并承担相应的违约责任第六条不可抗力第3页共5页

6.1因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商，尽可能减少损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律法规第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何条款或内容的变更，必须经双方协商一致并签署书面补充协议

8.2本合同在双方协商一致的情况下可以解除解除时，双方应签署书面解除协议，并结清所有费用第九条通知和送达

9.1本合同履行过程中，任何一方的通知或文件应以书面形式发送至本合同中记载的地址若地址变更，应及时通知对方，否则视为有效送达

9.2任何通知或文件自发送之日起，经过个工作日，视为送达第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条补充协议第4页共5页

11.1本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认

11.2本合同的补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力第十二条合同份数

12.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

12.2每份合同均具有同等法律效力，签署后具有法律约束力（以下为签署部分）甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证方（若有）见证方签字见证方盖章日期附件一《房屋附属设施、设备清单》附件二《产权过户所需文件清单》附件三《其他约定事项》注本合同为范本，具体内容请根据实际情况填写，并经专业律师审核第5页共5页。