2025房地产买卖合同书范本

2025房地产买卖合同书范本正文本房地产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方依法取得位于市区路号，建筑面积为平方米的房地产（以下简称“该房地产”），现甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房地产出售给乙方该房地产的权属证明文件如下房屋所有权证号土地使用权证号第1页共5页其他相关证明文件

1.2该房地产的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书记载为准该房地产的用途为，目前处于状态（已装修/毛坯）第二条价款及支付方式

2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），包括该房地产的所有权、使用权及相关权益

2.2乙方向甲方支付购房款的付款方式如下（选择一种）a一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户b首期付款及银行按揭乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），剩余购房款通过银行按揭贷款支付，按揭贷款的具体事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议

2.3甲方指定收款账户信息如下户名开户银行账号

2.4乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定账户，除另有约定外，不得支付至其他账户若因乙方支付至非指定账户导致的任何损失，由乙方自行承担第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务第2页共5页

3.

1.1甲方保证其对该房地产的处分权无瑕疵，该房地产不存在任何查封、抵押或其他权利限制

3.

1.2甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房地产的权属证明文件、土地使用权证及其他相关资料，并协助乙方办理不动产权转移登记手续

3.

1.3甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付标准为（毛坯/精装/其他）

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方应按本合同约定的付款方式及时支付购房款

3.

2.2乙方应于该房地产交付后日内，对该房地产进行验收，并签署《房屋交接单》

3.

2.3乙方应按约定支付相关费用，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等第四条房地产权属转移及登记

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续

4.2不动产权转移登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等

4.3不动产权证书记载的权利人为乙方，不动产权证书记载的地址、用途等信息应与本合同约定一致

4.4若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失第五条违约责任第3页共5页

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的实际损失

5.2逾期付款违约责任若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于购房款%的违约金

5.3逾期交房违约责任若甲方未按本合同约定时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应按乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于购房款%的违约金

5.4任何一方违约导致本合同解除的，已支付的购房款或其他款项应根据具体情况予以退还或抵扣违约金及其他损失第六条不可抗力

6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，任何一方均不承担违约责任

6.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律第4页共5页第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日注本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况协商调整签署前请务必仔细阅读并确认所有条款，必要时可咨询专业律师本合同生效后，双方应严格履行合同义务，维护自身合法权益本合同所述“”处需根据实际情况填写具体信息，不得遗漏第5页共5页。