2025商业综合体物业管理合同

2025商业综合体物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业综合体（以下简称“商业综合体”）的合法所有权人或管理方，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为商业综合体提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条总则

1.1乙方同意按照本合同约定，为商业综合体提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等

1.2甲方同意支付相应的物业服务费用，以保障乙方能够按照本合同约定提供服务

1.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规第1页共5页第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.

1.1甲方负责商业综合体的日常运营和管理，包括但不限于招商、租赁、收入管理等

2.

1.2甲方应向乙方提供商业综合体的平面图、设施设备清单及相关资料，以便乙方更好地提供服务

2.

1.3甲方应按时支付乙方的物业服务费用，并对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议

2.

1.4甲方有权对乙方的工作进行评估，如乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改或终止本合同

2.2乙方的权利与义务

2.

2.1乙方应具备相应的物业管理资质，并配备专业的管理人员和工作人员

2.

2.2乙方应按照本合同约定的服务标准和内容，为商业综合体提供全面的物业管理服务

2.

2.3乙方有权收取甲方支付的物业服务费用，并有权要求甲方按时支付

2.

2.4乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细说明服务内容、服务成果及费用使用情况

2.

2.5乙方应遵守商业综合体的各项管理规定，尊重甲方的合法权益第三条物业服务内容

3.1乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容

3.

1.1公共区域的清洁与卫生，包括但不限于商业综合体内的走廊、电梯、停车场、公共洗手间等区域的日常清洁和定期深度清洁第2页共5页

3.

1.2公共区域的绿化养护，包括但不限于花卉植物的种植、修剪、浇水及病虫害防治

3.

1.3公共设施设备的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、照明系统、空调系统等设备的日常维护和维修

3.

1.4公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、出入管理、车辆调度及紧急情况的处理

3.

1.5甲方委托的其他服务事项第四条物业服务费用

4.1物业服务费

4.

1.1物业服务费的标准为元/平方米/月，商业综合体的总建筑面积为平方米，每月的物业服务费为元

4.

1.2物业服务费按月支付，甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定的账户

4.

1.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为每日‰的违约金

4.2其他费用

4.

2.1因维修、保养或更换设施设备产生的费用，由甲方承担，具体费用根据实际发生情况结算

4.

2.2因甲方需求增加的额外服务所产生的费用，由双方另行协商确定第五条服务标准与质量

5.1乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保商业综合体的正常运营和环境整洁、安全第3页共5页

5.2乙方应定期对服务质量和设施设备的运行状况进行检查和评估，并向甲方提交书面报告

5.3乙方应建立完善的应急预案，确保在突发情况（如火灾、水灾等）发生时能够及时响应和处理第六条合同的变更、解除和终止

6.1变更

6.

1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.

1.2因商业综合体的运营需求或乙方的资质变化，双方可协商调整服务内容或服务标准

6.2解除

6.

2.1任何一方在本合同履行期间，因对方严重违约或违反合同约定，有权单方面解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失

6.

2.2解除通知应以书面形式送达对方，自送达之日起本合同终止

6.3终止

6.

3.1本合同在履行期限届满后自动终止，除非双方协商一致续签

6.

3.2合同终止后，乙方应按照约定清理场地，归还甲方提供的物品，并结清相关费用第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同的任何条款均为独立条款，某一条款的无效不影响其他条款的效力

8.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效第九条签署地本合同签订地为中华人民共和国（城市/地区），适用中华人民共和国相关法律法规甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期合同附件物业服务方案物业服务标准收费标准及付款方式甲方提供的资料清单注本文为合同范文，具体内容需根据实际情况进行调整和补充第5页共5页。