2025上海市城市更新项目委托代建合同书

2025上海市城市更新项目委托代建合同书合同编号签订地点签订日期甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（代建方）名称地址15法定代表人联系方式鉴于甲方拟实施上海市城市更新项目（以下简称“本项目”），乙方具备从事城市更新项目代建的资质、经验及能力，甲方委托乙方作为本项目的代建单位，乙方同意接受甲方的委托根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经过友好协商，双方达成如下协议第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对本项目进行代建管理，乙方接受甲方委托，负责本项目的前期策划、设计、施工、竣工验收及交付等工作，确保项目按计划顺利实施第二条项目概况第1页共7页

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目规模

2.5项目投资第三条合作原则双方一致同意按照本合同约定的权利和义务，共同推进本项目的实施，确保项目质量和进度符合国家及地方相关法律法规和标准第二章甲方的权利与义务第四条甲方的权利

4.1甲方有权对乙方的代建工作进行监督和管理，确保项目符合本合同约定的目标和要求

4.2甲方有权要求乙方提交与项目相关的各类文件、资料，并对项目实施过程中的重大事项进行决策第五条甲方的义务

5.1甲方应按约定支付代建管理费及相关费用

5.2甲方应提供本项目实施所需的相关文件资料，并协助乙方办理项目审批手续

5.3甲方应按时履行本合同约定的其他义务第三章乙方的权利与义务第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按时支付代建管理费及相关费用

6.2乙方有权根据本合同约定，对项目实施过程中的相关事项提出建议，并在甲方授权范围内作出决策第七条乙方的义务第2页共7页

7.1乙方应按照本合同约定，全面负责本项目的代建管理工作，包括但不限于前期策划、设计管理、施工管理、竣工验收及交付等

7.2乙方应确保项目实施符合国家及地方相关法律法规和标准，并按约定的时间和质量完成项目

7.3乙方应按时向甲方提交与项目相关的各类文件、资料，并接受甲方的监督和管理

7.4乙方应妥善使用和管理项目资金，确保资金的合法、合规使用第四章代建管理费第八条代建管理费的计算与支付

8.1本项目代建管理费为（大写）

8.2代建管理费的支付方式

8.

2.1本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元整（￥）

8.

2.2项目开工后，甲方应向乙方支付合同总价的%作为进度款，即人民币元整（￥）

8.

2.3项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的%作为尾款，即人民币元整（￥）第九条代建管理费的调整

9.1如因项目规模、范围或投资发生变更，双方可协商调整代建管理费调整后的费用应由双方另行签订补充协议第五章项目的实施与管理第3页共7页第十条项目实施计划

10.1项目实施计划由乙方制定，并报甲方审批后实施

10.2乙方应确保项目实施计划符合项目总体目标，并按计划推进项目进度第十一条项目质量管理

11.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和标准进行项目设计和施工，确保项目质量符合要求

11.2乙方应建立完善的质量管理制度，确保项目各环节质量可控第十二条项目进度管理

12.1乙方应按照项目实施计划推进项目进度，并定期向甲方提交项目进度报告

12.2如项目进度出现延误，乙方应及时向甲方报告，并采取有效措施赶工，确保项目按期完成第十三条项目安全管理

13.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保项目施工过程中的安全

13.2乙方应制定完善的安全管理制度，配备专职安全管理人员，定期开展安全检查和培训第十四条项目资金管理

14.1乙方应按照项目预算和资金使用计划，合理使用和管理项目资金，确保资金的合法、合规使用

14.2乙方应定期向甲方提交项目资金使用报告，并接受甲方的监督和检查第六章合同的变更与解除第4页共7页第十五条合同的变更

15.1经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议

15.2如因国家政策或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同第十六条合同的解除

16.1如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

16.2合同解除后，双方应协商处理项目后续事宜，并签署相关文件第七章违约责任第十七条违约责任

17.1如甲方未按约定支付代建管理费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可暂停项目相关工作

17.2如乙方未按约定完成项目，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，并可解除合同

17.3如乙方在项目实施过程中出现严重质量问题或安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任第十八条免责条款

18.1因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任

18.2不可抗力发生后，双方应及时协商解决后续事宜，并采取措施减少损失第八章保密条款第十九条保密义务第5页共7页

19.1双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他confidential信息予以保密

19.2未经对方书面同意，不得向第三方披露上述信息

19.3本合同终止后，保密义务仍然有效第九章争议解决第二十条争议解决

20.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

20.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十一条合同的生效

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效

21.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第二十二条其他补充条款

22.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

22.2本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第6页共7页日期第7页共7页。