2025版商品房买卖合同样本

2025版商品房买卖合同样本商品房买卖合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方），身份证号，联系地址，联系方式乙方（买方），身份证号，联系地址，联系方式根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的的商品房一事达成如下协议第一条项目及房屋基本情况甲方开发建设的商品房项目名称为（以下简称“该项目”），项目坐落位于（具体地址）乙方所购商品房（以下简称“该房屋”）位于该项目的第栋第单元第层号房，建筑面积为平方米双方确认，该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），设计用途为，并符合国家规定的建筑设计标准和规范第二条房屋价款及支付方式该房屋的总价款为人民币元（大写），该价格已经包含税费、土地使用权出让金及相关规费，不含装修费用付款方式第一期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（含于购房款中）第1页共5页第二期付款乙方应于年月日前支付首期房款人民币元第三期付款余款人民币元，乙方应按以下方式支付-按揭付款乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行-其他方式乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金第第三条房屋交付该房屋的交付时间为年月日，以甲方书面通知为准甲方应将符合约定条件的房屋交付给乙方，双方签署《房屋交接单》交付条件该房屋经建设单位依法组织验收合格；该房屋取得《建筑工程竣工验收备案证》；项目配套设施（如）达到使用条件；甲方提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》逾期交房的违约责任若甲方逾期交付该房屋，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并按已付房价款的%赔偿损失第四条房屋质量及保修第2页共5页甲方承诺该房屋的质量符合国家和地方规定的标准和规范，设计文件中的要求，建筑质量达到合格等级甲方承诺自该房屋交付之日起，对以下部位和设备提供保修地基基础和主体结构年；屋面防水年；墙面、地面年；门窗年；上水管道年；供电系统年；有线电视系统年；其他因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失若修复导致房屋使用功能受到影响，双方可协商退房或减价第五条房屋权属转移登记甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续办理登记所需费用由甲乙双方按国家规定各自承担因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金第六条税费承担甲乙双方办理房屋交接、权属转移登记及其他相关手续所需的一切税费，按国家规定由甲乙双方各自承担甲方应提供办理税费所需的相关文件第七条物业管理乙方承诺遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用第3页共5页该房屋的专项维修资金由乙方自行缴纳，甲方不得代收第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任若乙方贷款申请未获批准导致无法支付房款，本合同自动解除，乙方已付定金不予退还，双方互不承担违约责任若甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失第九条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方互不承担违约责任任何一方因不可抗力原因延迟履行义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼第十一第条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签章）法定代表人日期乙方（签章）第4页共5页日期见证方（如有）见证人日期注此合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。