2025年关于分租房的租赁合同范本

2025年关于分租房的租赁合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途

1.3房屋权属该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证其有权出租该房屋第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方若需继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3若乙方在租赁期间内提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，否则应承担相应的违约责任第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整），租金标准在租赁期内保持不变

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行相关义务

4.2合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途若乙方需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意，费用由乙方自理

5.2乙方应按时支付房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用逾期支付的，甲方有权采取相应措施，直至乙方履行支付义务

5.3乙方应保持房屋内外的清洁卫生，并合理使用房屋内的设施设备因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用

5.4甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施处于良好状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方

6.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可提前终止本合同

7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；第3页共5页

（2）擅自改变房屋用途或转租房屋的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）损坏房屋结构或设施设备，拒绝支付维修费用的

7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定提供房屋或设施设备导致乙方无法正常使用的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的

7.4合同解除或终止后，乙方应于日内搬离租赁房屋，并将房屋及设施设备完好地交还甲方逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写元整）若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失

8.2合同解除或终止后，若乙方未按约定时间搬离，甲方有权将乙方遗留物品视为废弃物进行处理，由此产生的费用及责任由乙方承担第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日第5页共5页。