2025【合同模板，标准条款，规范文本】商品房买卖合同

2025【合同模板，标准条款，规范文本】商品房买卖合同商品房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）地址法定代表人联系方式乙方（买方）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方是位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方希望购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于市区路号幢单元层号，房屋所有权证号为，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为，预售许可证号为

1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为第1页共6页平方米该商品房的具体位置、结构、用途、内部设备、设施等以该商品房的实际状况为准

1.3该商品房的土地使用权年限为年，土地使用权性质为（商业、住宅、综合）用地，土地使用权终止日期为年月日第二条商品房价款

2.1该商品房的总购房款为人民币元（大写佰拾万千佰拾元整），以下简称“购房款”

2.2购房款支付方式如下

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付购房款的%，即人民币元（大写佰拾万千佰拾元整）作为定金，定金可抵作购房款

2.

2.2乙方应于年月日前支付购房款的%，即人民币元（大写佰拾万千佰拾元整）

2.

2.3乙方应于年月日前支付剩余购房款，即人民币元（大写佰拾万千佰拾元整），并通过银行按揭或公积金贷款方式支付

2.3甲方收取购房款的银行账户信息如下开户银行账户名称银行账号

2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供正式的购房发票第三条商品房的交付第2页共6页

3.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应于交付日前向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》

3.2交付条件

3.

2.1该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》

3.

2.2该商品房符合国家及地方规定的商品房交付标准

3.

2.3该商品房的公共设施和配套设施达到约定的标准

3.3乙方收到甲方的交房通知后，应于日内办理该商品房的交接手续双方办理交接手续时，应签署《商品房交接单》

3.4商品房的交付以书面形式通知为准，乙方应按通知的时间、地点及要求进行交接若乙方无正当理由拒绝接收，则视为该商品房已按期交付，一切风险责任由乙方承担第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.

1.1甲方应按本合同约定的时间、标准交付该商品房

4.

1.2甲方应按约定为乙方办理该商品房的权属转移登记手续，包括但不限于协助乙方办理房产证

4.

1.3甲方应按约定提供该商品房的有关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、商品房预售许可证等

4.

1.4甲方不得将该商品房出售、抵押或以其他方式处分

4.2乙方的权利和义务

4.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

4.

2.2乙方应按约定的时间办理该商品房的交接手续第3页共6页

4.

2.3乙方应按约定的时间和方式履行按揭贷款或公积金贷款的还款义务

4.

2.4乙方有权要求甲方按约定提供该商品房的权属转移登记服务第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应按约定承担违约责任

5.2乙方未按约定支付购房款的，按下列方式处理

5.

2.1逾期支付购房款超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按购房款的%支付违约金

5.

2.2逾期支付购房款不超过日的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金

5.3甲方未按约定交付该商品房的，按下列方式处理

5.

3.1逾期交付超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按购房款的%支付违约金

5.

3.2逾期交付不超过日的，甲方应按日向乙方支付逾期交付金额的%作为违约金

5.4因乙方原因导致不能按期办理权属转移登记的，由乙方承担相应责任

5.5因甲方原因导致不能按期办理权属转移登记的，甲方向乙方支付违约金，违约金为购房款的%第六条权属转移登记

6.1甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字盖章等第4页共6页

6.2乙方应按约定提供办理权属转移登记所需的所有资料，并按约定支付相关费用

6.3房产证的领取时间为年月日第七条其他约定

7.1该商品房的所有费用，包括但不限于契税、交易服务费、产权登记费等，由双方按国家相关规定各自承担

7.2该商品房的物业管理费、维修基金等费用自交付之日起由乙方承担

7.3该商品房的保修责任按国家相关规定执行，保修期自交付之日起计算

7.4双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条附件本合同附件包括

9.1甲乙双方的身份明文件；

9.2该商品房的规划图、平面图、立面图等；

9.3该商品房的承诺书；

9.4其他双方约定的文件第十条合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同内容，必要时请咨询专业律师或房地产相关部门，以确保合同的合法性和完整性第6页共6页。