2025【合同范本】商业办公楼租赁合同

2025【合同范本】商业办公楼租赁合同合同编号甲方（出租方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（承租方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方为商业办公楼的合法所有权人，乙方希望租赁该商业办公楼用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及其基本情况甲方同意将商业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物的基本情况如下坐落位置建筑面积平方米结构用途该租赁物现状为（如“已装修”、“毛坯”等），甲方承诺该租赁物产权清晰，无抵押、质押或其他权利限制，且已取得合法出租的批准文件第1页共6页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“到期日”）若乙方希望延长租赁期限，双方应提前日协商，并在本合同期满前签订补充协议第三条租金及支付方式租金标准租金为人民币元/月（大写），每个月支付一次，即每期租金为人民币元（大写）支付时间乙方应于每期租金起算日后的个工作日内支付本期租金至甲方指定账户支付方式甲方向乙方提供合法有效的租金收据，租金支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，账号第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业费用、水电气费用等若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金第五条租赁物的修缮与维护第2页共6页甲方责任甲方负责租赁物的结构、主体部分及公共设施的维修，费用由甲方承担乙方责任乙方负责租赁物内部的日常维护及装修部分的维修，费用由乙方承担如租赁物因乙方使用不当或过失导致损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用第六条装修及改造乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造或安装设备，必须符合相关法律法规及消防要求，并经甲方书面同意乙方的装修不得影响租赁物的结构安全或相邻权益，不得擅自改变租赁物的用途租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用第七条水电气及其他费用租赁期间，租赁物的水电气费、物业费、空调费用等均由乙方承担乙方应按时支付上述费用，若因乙方拖延支付导致相关管理部门停水停电，责任由乙方承担第八条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）有权收取租金及其他费用；

（2）有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及租赁用途；

（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动；

（4）按时提供租赁物并协助乙方办理相关手续乙方权利与义务第3页共6页

（1）有权合法使用租赁物；

（2）按时支付租金及各项费用；

（3）不得擅自转租、分租、改变租赁物用途或进行其他可能损害甲方利益的行为；

（4）保持租赁物的整洁与安全，遵守物业管理规定第九条合同的解除与终止甲方解除权若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

（2）擅自转租、分租或改变租赁物用途；

（3）开展违法经营活动或被相关部门勒令停业整顿；

（4）未履行修缮义务导致租赁物无法正常使用乙方解除权若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同

（1）未按约定提供租赁物或协助办理相关手续，导致乙方无法正常使用租赁物；

（2）擅自提高租金或改变租赁条件合同期满后，双方未续签或解除合同，乙方应于到期日日内vacate thepremises并结清所有费用，否则视为违约第十条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿全部损失第4页共6页因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿剩余租金损失第十一条保密条款乙方承诺对本合同内容及甲方提供的所有信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露本条款的保密义务不因合同解除或终止而失效第十二条不可抗力若因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动终止受影响的一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明第十三条争议解决因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同适用中华人民共和国相关法律法规第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。