2025年国有土地使用权租赁合同标准样本

2025年国有土地使用权租赁合同标准样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在境内（以下简称“中国”）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就国有土地使用权租赁事宜达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方是依法成立并有效存续的法人，依法拥有本合同项下土地的使用权，并有权出租该土地

1.2乙方是依法成立并有效存续的法人，具备承租土地的资质和能力

1.3本合同双方均承认并保证其享有签署和履行本合同所需的相应权利和授权第二条租赁土地情况

2.1租赁土地位置第1页共5页

2.2租赁土地面积

2.3租赁土地用途

2.4土地使用权证编号

2.5甲方向乙方交付的土地应当符合以下条件（a）土地现状；（b）土地权属清晰，无权属纠纷；（c）符合国家法律法规及政策规定第三条租赁期限

3.1本合同项下国有土地使用权的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，乙方如需继续使用该土地，应当在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同

3.3租赁期内，如因政府政策调整或不可抗力导致乙方无法继续使用土地，双方可协商提前终止合同第四条租金及支付方式

4.1租金标准本合同项下土地的年租金为人民币元（大写圆整）

4.2租金支付方式（a）按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元，应于每期开始后日内支付至甲方指定账户；（b）甲方指定账户信息开户名称第2页共5页开户银行银行账号

4.3乙方应当按时支付租金，逾期支付的，按照日万分之的比例支付滞纳金第五条土地的使用

5.1乙方承租土地后，应当按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或者进行超越约定用途的开发建设

5.2乙方在使用土地过程中，应当遵守国家法律法规及政策规定，不得从事任何违法活动

5.3乙方应当采取有效措施，防止对土地造成污染或者破坏，如因乙方原因导致土地受损或污染，乙方应当承担修复责任及相应赔偿责任

5.4乙方在租赁期间内，如需对土地进行开发或者建设，应当向政府相关部门申请批准，并依法办理相关手续第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务（a）甲方应当按照合同约定，按时将土地交付乙方使用，并确保土地权属清晰、无权属纠纷；（b）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的土地使用情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用土地；（c）甲方有权收取租金及合法孳息

6.2乙方权利义务（a）乙方应当按照合同约定支付租金，并按时缴纳与土地使用相关的各项税费；第3页共5页（b）乙方应当合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；（c）乙方应当维护土地及地上附着物的完好，如因乙方原因导致损坏，应当及时修复或赔偿损失；（d）乙方不得擅自转租、分租或者转让土地使用权，确需转租的，应当事先征得甲方书面同意第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如发生以下情形，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（a）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日的；（b）乙方擅自改变土地用途或者从事违法活动的；（c）乙方利用土地进行危害公共利益或者国家安全的活动的

7.3如发生以下情形，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失（a）甲方未按合同约定交付土地或者交付的土地不符合约定条件的；（b）甲方擅自干涉乙方正常经营活动的第八条违约责任

8.1任何一方未履行或者未完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收乙方已经支付的押金（如有），并要求乙方支付未履行期间的租金

8.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应当退还乙方已经支付的租金，并赔偿给乙方造成的损失第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况调整合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规及政策规定第5页共5页。