2025年上海市物业服务合同范本

2025年上海市物业服务合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式资质等级资质证书编号乙方（业主）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方为依法注册并取得物业服务资质的企业，乙方为小区的业主，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成一致，并签订本合同第一章总则第一条服务对象甲方为乙方所居住的小区（以下简称“本小区”）提供物业服务，乙方为本小区的业主或物业使用人第1页共5页第二条服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务公共区域的清洁服务；公共区域的绿化养护；公共区域的安全维护；公共设施设备的维修与养护；其他约定的物业服务内容第三条服务标准甲方提供的物业服务应当符合以下标准公共区域的清洁服务需达到标准；公共区域的绿化养护需达到标准；公共区域的安全维护需达到标准；公共设施设备的维修与养护需符合相关技术规范第二章服务费用第四条服务费用标准物业服务费按元/平方米/月收取，总计元/月停车服务费元/车位/月其他费用第五条服务费支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费及相关费用乙方可以选择以下支付方式a.银行托收；b.现金支付第2页共5页逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金第三章双方权利与义务第六条甲方权利甲方有权按照本合同约定收取物业服务费及相关费用甲方有权对乙方违反物业服务合同的行为进行处理，包括但不限于劝导、警告、暂停服务等甲方有权根据法律法规及本合同约定，对本小区公共区域进行合理管理第七条甲方义务甲方应按照本合同约定，为乙方提供质量达标、规范的物业服务甲方应定期向乙方公示物业服务内容、质量标准、收费项目及收费标准甲方应建立完善的物业服务记录制度，妥善保管与乙方相关的物业服务信息第八条乙方权利乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的物业服务第九条乙方义务乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用乙方应遵守本小区的管理规约，不得损坏公共设施设备，不得影响他人正常生活乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助第四章违约责任第十条甲方违约责任第3页共5页甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同甲方因管理不善造成乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任第十一条乙方违约责任乙方未按本合同约定支付物业服务费的，甲方有权采取相应的催缴措施，乙方应支付逾期部分的滞纳金乙方违反本小区管理规约，损害他人合法权益或公共利益的，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权报请相关行政管理部门处理第五章合同的变更、解除与终止第十二条合同变更本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议第十三条合同解除本合同在履行过程中，如一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第十四条合同终止本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止本合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，结清相关费用第六章争议解决第十五条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章附加条款第4页共5页第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第八章合同签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字或盖章）日期注本合同为范本，具体内容应根据实际情况进行补充和调整第5页共5页。