2025二手住宅买卖合同

2025二手住宅买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的二手住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权，并有意出售该住宅；乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的二手住宅出售给乙方该住宅的详细情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构第1页共5页房屋用途residential土地使用权证号

1.2甲方保证其对该住宅拥有完全的处分权，且该住宅不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制，否则由此引起的纠纷由甲方承担全部责任第二条价款及支付方式

2.1双方同意该住宅的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元），并通过银行贷款或商业贷款等方式支付，具体支付方式以银行放款为准

2.3甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能及时发放或放款金额不足，乙方需在日内以现金或其他方式补足差额，否则视为乙方违约第三条交房时间及费用

3.1交房时间第2页共5页甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，并确保该住宅处于完好状态，房屋内所有设施设备均能正常使用

3.2交房费用该住宅的水、电、气、暖、有线电视、网络等各项费用已由甲方结清，若有未结清部分，甲方应于交房前结清，并向乙方提供相关付款凭证该住宅的物业费、维修基金等费用已由甲方结清，若有未结清部分，甲方应于交房前结清，并向乙方提供相关付款凭证

3.3交房日后，该住宅的风险、维护及管理责任由乙方承担，甲方不再负有任何责任第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务a.甲方应按照本合同约定的时间、地点将该住宅交付给乙方，并确保交付的房屋符合本合同约定的条件b.甲方应协助乙方办理该住宅的权属转移登记手续c.甲方应保证该住宅的合法性，包括但不限于无抵押、无查封、不涉及任何法律纠纷等

4.2乙方权利与义务a.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款及相关费用b.乙方应按照约定时间办理该住宅的权属转移登记手续c.乙方应按时支付该住宅的水、电、气、暖等各项费用第五条违约责任

5.1若甲方违约第3页共5页a.甲方未能按本合同约定的时间交付该住宅，则每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的全部损失b.甲方未能按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续，则每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）

5.2若乙方违约a.乙方未能按本合同约定的时间支付购房款或未按约定时间办理权属转移登记手续，则每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并且乙方需赔偿甲方造成的全部损失b.若乙方未按本合同约定的时间支付剩余房款，且未在约定期限内补足差额，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方需赔偿甲方造成的全部损失第六条权属转移登记

6.1双方应于该住宅具备办理权属转移登记条件之日起日内，共同向相关部门申请办理权属转移登记手续

6.2甲乙双方应积极配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并承担各自的税费及其他费用第七条争议解决第4页共5页

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第九条合同生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日见证人见证人姓名身份证号联系方式签字日期年月日第5页共5页。