2025年版房地产合同范本

2025年最新版房地产合同范本房地产合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出卖人/转让人）名称地址法定代表人联系人联系方式乙方（买受人/受让人）名称地址法定代表人联系人联系方式鉴于甲方拥有位于的房地产，并愿意将其出售/转让给乙方；乙方同意购买/受让甲方所述的房地产根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就该房地产之买卖/转让事宜达成如下协议第一章总则第一条合同定义第1页共6页本合同为房地产买卖/转让合同，适用于甲方将其所有的房地产出售/转让给乙方的情形第二条合同标的本合同所述房地产位于，具体地址为，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，用途为该房地产权属清晰，甲方保证对所转让的房地产拥有完全的所有权或处分权第三条合同适用法律本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规第四条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可以变更或解除，但需以书面形式确认任何单方面变更或解除的行为均视为无效第二章合同双方的权利与义务第五条甲方的权利与义务甲方应保证其转让的房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形甲方应协助乙方完成房地产过户及权属转移手续，并提供相关资料甲方应在本合同约定的期限内完成房地产交付第六条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付相应的价款乙方应按时完成房地产过户及权属转移手续，并提供相关资料乙方应按约定的时间接收房地产，并签署相关文件第2页共6页第三章交易标的及价款第七条房地产描述房地产位置土地性质建筑面积平方米用途房地产权属证明第八条交易价格本合同所述房地产的交易价格为人民币元（大写）第九条付款方式乙方应按以下方式支付价款首付款人民币元（大写），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户余款人民币元（大写），于（时间）支付至甲方指定账户甲方应提供合法的收款账户信息，如有变更，应及时通知乙方第十条价款支付的其他约定任何一方未按约定支付价款的，应按日%的标准向对方支付违约金如因乙方未能按时支付价款导致本次交易无法完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四章房地产交付第十一条交付时间第3页共6页甲方应于年月日前将房地产交付给乙方，交付时应提供相关权属证明及合法文件第十二条交付条件房地产应达到下列条件建筑物结构完整，无明显损坏房地产无占用、无查封、无抵押等权利瑕疵甲方应将与房地产相关的设施设备一并交付，包括但不限于水、电、燃气、通信等第十三条交付验收乙方可自行或委托专业机构对房地产进行验收，发现不符合交付条件的，应立即书面通知甲方甲方应在收到通知后日内完成修复或调整第五章权属转移第十四条过户手续甲方应于本合同签订后日内，向房地产交易中心提交过户申请，并协助乙方完成权属转移登记乙方应按约定支付相关税费，并提供必要的文件资料第十五条权属证书的领取乙方在完成权属转移登记后，应及时领取房地产权属证书如因甲方原因导致乙方未能领取权属证书的，甲方应承担相应责任第十六条税费承担双方应按国家规定共同承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等若因一方原因导致税费增加的，由该方承担额外费用第4页共6页第六章合同的变更与解除第十七条变更条件本合同如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议变更内容涉及价款、交付时间、房地产用途等实质性条款的，需经双方特别确认第十八条解除条件任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同第七章违约责任第十九条违约行为及责任甲方违约行为未能按期交付房地产，导致乙方损失的，应赔偿实际损失未能协助乙方完成权属转移登记的，应按日%的标准支付违约金乙方违约行为未能按期支付价款的，应按日%的标准支付违约金因乙方原因导致过户延迟的，应赔偿甲方遭受的损失第二十条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，且互不承担违约责任第八章争议解决第二十一条争议解决方式第5页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第九章其他条款第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效第二十四条其他约定事项甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同为参考范本，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。