2025新版地下车库租赁合同范本

2025新版地下车库租赁合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（承租方）（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有所有权或使用权的地下车库事宜达成一致，并签订本合同第一条车库的基本情况甲方将其拥有所有权/使用权的位于（地址）的地下车库（以下简称“车库”）出租给乙方使用车库编号为，具体位置及范围以甲方提供的平面图或现场标识为准车库的面积为平方米，车库类型为（如双车位、单车位、子母车位等）第1页共6页甲方保证对出租的车库拥有合法的出租权，并保证车库在租赁期间内不被第三人主张权利第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在同等条件下优先与乙方续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称开户银行银行账号

3.3租金调整在租赁期限内，租金标准原则上保持不变若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后方可调整第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保车库在租赁期间内处于可正常使用状态，并承担车库及其附属设施（如照明、排水、通风等）的维修责任甲方第2页共6页应在接到乙方通知后日内进行维修，若甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担

4.

1.2甲方有权监督乙方对车库的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及物业管理规定

4.

1.3甲方不得在租赁期间内将车库出租或出售给第三人，否则视为违约

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付

4.

2.2乙方有权在租赁期限内使用车库，并享有对该车库的合理使用权乙方不得将车库转租、转借或以其他形式交由他人使用，不得擅自改变车库的结构或用途

4.

2.3乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时支付物业管理费、停车服务费等相关费用

4.

2.4乙方应爱护车库及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应维修费用第五条其他费用

5.1物业管理费乙方应按物业管理部门的规定，按时缴纳车库所在小区的物业管理费及停车服务费，费用标准为每月人民币元

5.2电费、水费及其他费用若车库使用过程中产生相关费用（如照明电费等），由乙方承担

5.3保险费乙方应自行购买车库内的车辆损失险及其他相关保险，甲方对此不承担任何责任第六条车库的使用与管理第3页共6页

6.1乙方应按车库的设计用途使用车库，不得堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀性或其他危险物品，不得在车库内进行任何形式的经营活动

6.2乙方应按指定位置停放车辆，不得占用他人车位或妨碍其他车辆的正常通行

6.3乙方车辆进入车库时应遵守限高、限重规定，并注意车库内的安全警示标志

6.4乙方不得在车库内安装任何设备或设施，不得擅自改变车库的结构或用途

6.5乙方应配合甲方及物业管理部门对车库的日常检查和维护工作第七条合同的变更、解除及终止

7.1变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款若需变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议

7.2解除在租赁期限内，若出现下列情形，守约方有权解除合同

（1）乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自将车库转租、转借或改变用途的；

（3）乙方在车库内进行违法活动的

7.3终止租赁期限届满或本合同被提前解除，乙方应于合同终止后日内将车库交还甲方，并结清所有费用乙方逾期未交还车库的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及后果由乙方承担第八条违约责任第4页共6页

8.1乙方违约责任

（1）乙方未按期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自转租、转借车库或改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金；

（3）乙方在车库内进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失

8.2甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定提供车库或履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应减免相应租金并赔偿乙方的直接损失；

（2）甲方在租赁期限内将车库出租或出售给第三人的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方的直接损失第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签订日期乙方（签字/盖章）签订日期第5页共6页以上合同范本为通用模板，实际使用时需根据具体情况进行调整，并确保符合当地法律法规及实际情况第6页共6页。