2025租赁合同中的违约金问题

2025租赁合同中的违约金问题正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方愿意将拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的租赁物，为明确双方的权利义务关系，维护双方的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着诚实信用原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守第一条租赁物及其权属

1.1甲方出租给乙方的租赁物为（以下简称“租赁物”）租赁物的权属证明如下

1.2租赁物的交付地点为

1.3甲方应保证租赁物的合法性、完整性及可出租性，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态如因租赁物权属问题或交付时的瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方均无异议的，可协商续签合同续签事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.2甲方指定的收款账户信息如下开户银行银行账号户名第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时履行合同义务

4.

1.2甲方应确保租赁物的合法性，不得在租赁期间擅自变更租赁物的权属或设置权利负担

4.

1.3在租赁期内，除非经乙方书面同意，甲方不得随意进入租赁物，不得干涉乙方的正常使用

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方有权使用租赁物，并按合同约定支付租金及相关费用第2页共5页

4.

2.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或占用租赁物从事违法活动

4.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付第五条违约金问题

5.1违约金的定义为确保双方严格履行合同义务，任何一方违反合同约定的，均需支付违约金违约金的计算方式如下

5.

1.1逾期支付租金的违约金乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付违约金

5.

1.2擅自转租或改变租赁物用途的违约金乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除合同

5.

1.3拖欠其他费用的违约金乙方未按约定支付物业费、水电气费等其他相关费用的，每逾期一日，需按未付费用的%向甲方支付违约金

5.

1.4租赁期满未续签合同的违约金乙方在租赁期满后未与甲方续签合同且未按期腾退租赁物的，每逾期一日，需按日租金的倍向甲方支付违约金

5.

1.5其他违约行为的违约金除上述情形外，任何一方违反合同约定的其他义务，均需按合同约定或法律规定支付违约金第六条合同解除与终止

6.1合同的解除

6.

1.1在租赁期内，如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相应的违约金a乙方擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的；第3页共5页b乙方拖欠租金或其他相关费用累计超过日的；c乙方利用租赁物进行违法活动的

6.

1.2在租赁期内，如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方需支付相应的违约金a甲方未按约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的；b甲方在租赁期内擅自变更租赁物权属或设置权利负担的

6.2合同的终止

6.

2.1租赁期届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止

6.

2.2因不可抗力导致租赁物无法继续使用的，双方可协商终止合同，已付租金或费用按比例退还，双方互不承担违约责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字/盖章签字日期年月日乙方（承租人）签字/盖章第4页共5页签字日期年月日附则甲方已向乙方交付租赁物，乙方已inspect the租赁物并确认其符合约定的交付状态双方均无异议第5页共5页。