2025【合同范本】北京市商品房预定协议

2025【合同范本】北京市商品房预定协议北京市商品房预定协议本协议由以下双方于年月日在北京签订甲方（出卖人）地址联系方式法定代表人营业执照编号乙方（买受人）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方向乙方销售位于北京市区路号的号楼单元号商品房（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于北京市区路号，项目名称为

1.2该商品房的用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米）

1.3该商品房的规划设计用途为，建筑结构为，装饰装修为第1页共4页

1.4该商品房的产权证号尚未确定，甲方承诺将在取得该商品房的预售许可证后，及时与乙方签订正式的商品房买卖合同第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写元整）以确认购买该商品房的意向

2.2乙方应于本协议签订之日起日内支付定金，支付方式为（银行转账/现金等）

2.3定金支付后，乙方不得擅自解除本协议，否则无权要求返还定金；甲方不得擅自将该商品房另行出售他人，否则应双倍返还定金第三条商品房价款

3.1该商品房的暂定价为人民币元（大写元整）

3.2该商品房的实际价格以双方签订的商品房买卖合同为准

3.3乙方同意按照以下方式支付房价款首期付款人民币元（大写元整），应于日内支付；余款人民币元（大写元整），应于日内通过银行贷款/公积金贷款支付

3.4甲方收取房价款应当开具相应的收款凭证第四条商品房交付

4.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应提前日通知乙方

4.2该商品房的交付条件为该商品房取得北京市建设工程竣工验收备案证明文件，并符合国家及地方的强制性标准第2页共4页

4.3乙方应于甲方通知的交付时间内办理该商品房的验收手续，未在规定时间内办理的，视为该商品房已交付，相关风险责任由乙方承担第五条协议解除与违约责任

5.1本协议签订后，若甲方未取得该商品房的预售许可证或其他必要文件，甲乙双方均有权解除本协议，定金予以退还

5.2若乙方未按本协议约定支付定金或房价款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还

5.3若甲方擅自将该商品房另行出售他人，应当向乙方支付相当于定金双倍的违约金，并返还定金

5.4若乙方在签订正式商品房买卖合同前，因自身原因要求解除本协议，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，定金予以退还

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，任何一方均不得以此为由要求对方承担违约责任第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效第3页共4页

8.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出卖人）授权代表签署日期年月日乙方（买受人）签署日期年月日第4页共4页。