2025二手房购房合同简约协议书

2025二手房购房合同简约协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出售方）姓名身份证号联系方式地址乙方（购买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的二手房屋，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（城市/县），区路号，具体房号为，房屋结构为，建筑面积为平方米，房产证编号为该房屋的使用权、所有权及其他相关权益均归甲方所有

1.2房屋现状该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限为年月日至年第1页共5页月日甲方承诺在本合同签订后日内解除该抵押，并办理相关解除手续

1.3房屋权属甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属争议或法律纠纷甲方承诺协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供一切必要的协助第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋价款双方一致同意，该房屋的总价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2付款方式首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元），支付至甲方指定账户（开户行，账户名，账号）余款支付剩余款项人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请并取得银行批准

2.3逾期付款责任若乙方未按时支付首付款或余款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第三条房屋交付

3.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》

3.2交付条件第2页共5页该房屋已解除抵押，并办理完毕解除抵押登记手续房屋内不得留有未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，甲方应结清相关费用并提供交割凭证

3.3房屋交付后，该房屋的所有权、使用权及其他相关权益均归乙方所有第四条房屋过户

4.1双方约定，甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权登记至乙方名下

4.2登记费用办理房屋过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由乙方承担若因甲方原因导致过户费用增加或产生其他费用，甲方应承担相应责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利有权收取房屋价款，并按约定时间交付房屋及协助办理过户手续有权要求乙方按约定时间支付房屋价款及履行其他义务

5.2甲方义务保证房屋权属真实、合法、有效，并无任何争议协助乙方办理房屋过户手续及相关登记按时解除房屋抵押，确保房屋能够顺利交付及过户

5.3乙方权利有权按约定时间支付房屋价款并取得房屋所有权有权要求甲方按约定时间交付房屋及协助办理过户手续第3页共5页

5.4乙方义务按时支付房屋价款，包括首付款及余款协助甲方办理房屋过户手续及相关登记第六条违约责任

6.1若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理完毕房屋过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

6.2若乙方未能按时支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3若因甲方原因导致房屋所有权无法转移至乙方名下，甲方应向乙方退还全部已付房价款，并赔偿造成的损失第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决

7.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同的终止应经双方协商一致，并签署书面协议第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同约定的地址、联系方式若有变更，应及时通知对方因未及时通知而造成的损失由责任方自行承担甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。