2025不动产抵押保管合同范本合同版本

2025不动产抵押保管合同范本合同版本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（抵押权人）名称地址联系人联系方式乙方（抵押人）名称地址联系人联系方式鉴于乙方拟向甲方提供不动产抵押以确保其债务的履行，甲方同意接受乙方的不动产抵押并负责保管双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条抵押物信息

1.1乙方同意将其拥有完全所有权的下列不动产抵押给甲方不动产坐落不动产用途不动产权属证明文件编号不动产评估价值人民币（大写）元（￥）

1.2乙方保证其对抵押物拥有合法的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议第二条抵押用途第1页共5页

2.1乙方将抵押物用于如下用途

（1）担保乙方与甲方之间的债务履行；

（2）作为乙方履行相关合同义务的保证

2.2甲方接受抵押物后，应妥善保管，不得擅自处分或允许他人使用抵押物第三条抵押登记

3.1双方应共同办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件

3.2抵押登记费用由方承担，费用金额为人民币（大写）元（￥）

3.3抵押登记完成后，抵押登记证明文件应由方保管，具体为

（1）由方持有，方可以随时查阅；

（2）由双方共同持有，互为备份第四条抵押期限

4.1本合同项下抵押的有效期限为年，自年月日起至年月日止

4.2抵押期限届满后，如双方同意继续使用抵押物，应另行签订书面协议，本合同自动终止第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利

（1）收取抵押物的孳息（如有），包括租金、收益等；

（2）在乙方未能履行债务时，依法处置抵押物以实现债权；

（3）要求乙方按时支付抵押保管费用第2页共5页

5.2甲方的义务

（1）妥善保管抵押物，不得因保管不善导致抵押物毁损或灭失；

（2）不得擅自处分抵押物，除非经乙方书面同意或法律另有规定；

（3）如需使用抵押物，应提前书面通知乙方并获得乙方的书面许可第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利

（1）要求甲方妥善保管抵押物；

（2）在抵押期限届满或债务履行完毕后，要求甲方返还抵押物；

（3）监督甲方的抵押物保管行为，发现问题可以随时提出异议

6.2乙方的义务

（1）按时清偿债务，避免因违约导致甲方行使抵押权；

（2）不得擅自转让或处分抵押物，除非经甲方书面同意；

（3）如抵押物被依法查封、扣押或出现其他权利瑕疵，应立即书面通知甲方并协助解决问题第七条抵押保管费用

7.1抵押保管费用为人民币（大写）元（￥）/月，由乙方按月支付，支付时间为每月日前

7.2逾期支付抵押保管费用的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的%

7.3抵押保管费用的支付方式为

（1）银行转账户名开户行第3页共5页账号

（2）其他方式第八条抵押权的实现

8.1在乙方未能履行债务或出现其他约定的违约情形时，甲方有权依法处置抵押物以实现债权

8.2处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价抵偿债务

8.3处置抵押物所得价款优先用于偿还甲方的债权，剩余部分由甲方退还乙方或按法律规定处理第九条合同的变更与终止

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充

9.2本合同因下列原因终止

（1）抵押期限届满且双方未续签书面协议；

（2）债务履行完毕且抵押物已返还；

（3）双方协商一致提前终止合同

9.3合同终止后，甲方应将抵押物及其相关权利证明文件返还乙方，双方结清所有费用和债务第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失

10.2若甲方因保管不善导致抵押物毁损或灭失，应承担相应的赔偿责任

10.3若乙方未按时支付抵押保管费用或未能履行债务，甲方有权采取包括但不限于催收、处置抵押物等措施第十一条争议解决第4页共5页

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续或备案甲方（抵押权人）签署签字（盖章）签署日期年月日乙方（抵押人）签署签字（盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况填写，建议在签署前咨询专业法律顾问第5页共5页。