2025【合同范本】写字楼转租合同关键条款

2025【合同范本】写字楼转租合同关键条款本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式鉴于甲方与（以下简称“原出租方”）签订了编号为的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将其承租的位于（城市/地区）路号的写字楼（以下简称“租赁物业”）的全部或部分转租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守第一条转租的基本情况

1.1原租赁合同信息原租赁合同的出租方为，承租方为甲方，租赁物业地址为，租赁面积为平方米，租赁用途为，租赁期限为年月日至年月日

1.2转租面积及范围第1页共5页甲方将其承租的租赁物业中面积为平方米的部分或全部转租给乙方，具体位置详见附件《转租区域平面图》

1.3转租期限转租期限自年月日起至年月日止，共计年转租期限不得超出原租赁合同的有效期限，且不得违反原租赁合同的条款约定

1.4租赁物业的交接双方同意于年月日进行租赁物业的交接，甲方应确保租赁物业处于良好可使用状态，并向乙方交付租赁物业的钥匙及相关设施设备双方签署《租赁物业交接清单》后，视为交付完成第二条转租费用及支付方式

2.1转租租金乙方应支付的转租租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（按月/按季度/按半年）首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于日前支付

2.2其他费用乙方还需承担因转租产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、空调费、电梯费等，具体费用及标准详见附件《费用明细表》甲方应向乙方提供相关费用的收据或发票

2.3支付方式乙方应将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户户名第2页共5页开户银行账号第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方应确保其对租赁物业的转租行为符合原租赁合同的约定，并已获得原出租方的书面同意（如需）

3.

1.2甲方应按时向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业在转租期间的合法性、完整性和可使用性

3.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并在发现乙方违反转租合同约定时，有权要求乙方整改或解除合同

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

3.

2.2乙方应合理使用租赁物业及设施设备，并承担维修保养责任因乙方的不当使用导致租赁物业或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

3.

2.3乙方不得擅自转租、分租、转借租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自进行装修或改造

3.

2.4乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物业的清洁与安全第四条合同的变更与解除

4.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同的条款进行修改或补充，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

4.2合同解除

4.

2.1在租赁期限内，若原租赁合同被提前终止或解除，本合同亦随之终止或解除，双方互不承担违约责任第3页共5页

4.

2.2任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本性违约行为，并且在收到书面通知后日内未予改正第五条违约责任

5.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定交付租赁物业或提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应按日向乙方支付相当于倍日租金的违约金如甲方的责任导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的直接损失

5.2乙方违约责任

5.

2.1若乙方未按期支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算

5.

2.2若乙方违反本合同约定的使用、维护或转租条款，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决

6.2若协商不成，任何一方均可向有jurisdiction的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页附件转租区域平面图费用明细表原租赁合同复印件（如有）其他相关文件甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日说明本合同为通用模板，具体内容需根据实际情况补充或调整请在签署合同前，仔细阅读并确保所有条款符合双方的实际情况如需法律咨询，请联系专业律师第5页共5页。