2025关于房屋买卖合同协议书

2025关于房屋买卖合同协议书房屋买卖合同协议书合同编号本协议书由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，第1页共6页房屋用途为（住宅/商业/办公等）甲方保证对出售的房屋享有完整的处分权，并无任何权利瑕疵甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，确保该房屋无抵押、无查封、无租赁或其他权利限制第二条房屋交易价格乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币元整（大写元整），以下简称为“房价款”房价款包括该房屋及其附属设施的所有权转让费用，不包括该房屋的装修、家具或其他可移动物品的价值，除非双方另有书面约定双方同意，上述房价款的支付方式为以下第种一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户，账户信息为开户银行，账户名称，账号分期付款首期房价款人民币元整（大写元整）应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；剩余房价款人民币元整（大写元整）应于年月日前支付至甲方指定账户银行按揭贷款乙方选择向银行申请房屋按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写元整），贷款期限为年，贷款利率以银行审批结果为准乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合完成相关手续第2页共6页无论采取何种支付方式，乙方应按时、足额支付房价款若乙方逾期支付房价款，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失第三条房屋交付甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》交付时，甲方应提供该房屋钥匙及相关设施的使用证明，并将该房屋内不属于甲方的所有物品清除房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益均由乙方享有，与甲方无关若因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或出现其他问题，甲方应承担相应的责任甲方应协助乙方办理房屋的水、电、燃气、暖气、宽带、有线电视等设施的过户或更名手续，并承担相关费用或提供必要的协助第四条房屋过户登记甲乙双方应于房屋交付后日内共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，提交所有必要的文件资料，并签署相关法律文书为办理过户登记，甲方应将不动产权证书、契税完税证明等相关文件原件交由乙方保管，或根据登记机关的要求配合完成相关手续过户登记产生的契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、测绘费等费用，双方约定按以下方式承担契税由乙方承担；增值税、个人所得税由甲方承担；其他费用由双方协商承担第3页共6页若因甲方原因导致过户登记迟延或无法完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方遭受的全部损失第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，并无抵押、查封、租赁或其他权利限制甲方应按约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户登记手续甲方应按时解除该房屋上的一切抵押、质押或其他任何形式的权利负担乙方的权利与义务乙方应按时支付房价款，并按约定方式支付相关费用乙方应按时接收房屋，并配合甲方办理交付及过户登记手续乙方有权要求甲方提供办理过户登记所需的文件资料，并有权要求甲方配合完成相关手续第六条违约责任甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿乙方遭受的全部损失；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿甲方遭受的全部损失；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失第4页共6页若因甲乙双方任何一方的原因导致合同无法履行或无法完全履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等若因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方互不承担违约责任，但应就已履行部分结算并达成一致第七条不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可在不可抗力事件发生后日内协商解除或变更合同内容任何一方因不可抗力事件而无法履行合同义务的，应立即将事件情况通知另一方，并在合理时间内提供相关证明第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日第5页共6页以上合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问，以确保合法权益不受损害第6页共6页。