2025物业管理服务合同

2025物业管理服务合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下各方于年月日签订甲方（物业管理服务提供方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务需求方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方向乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付等相关事宜

1.2本合同适用于（具体物业区域名称）的物业管理服务，包括但不限于（具体物业类型，如住宅小区、商业大厦、工业园区等）第1页共5页

1.3甲乙双方均应遵守本合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并签署书面补充协议第二条物业管理服务内容与标准

2.1服务内容甲方应按照本合同约定，向乙方提供以下物业管理服务

（1）物业区域内的日常清洁与卫生维护；

（2）公共区域的绿化养护与景观维护；

（3）物业区域内秩序维护，包括安全巡查、出入管理等；

（4）公共设施设备的日常维护与维修（不含人为损坏部分）；

（5）物业档案的整理与保管；

（6）其他约定的物业管理服务内容

2.2服务标准甲方应确保所提供服务符合以下标准

（1）物业区域内公共区域每日清洁不少于次，垃圾桶及时清理，无积存垃圾；

（2）绿化区域定期修剪，保持美观，无杂草、病虫害；

（3）安全巡查每日不少于次，确保物业区域内无安全隐患；

（4）公共设施设备使用前需进行检查，确保正常运行，维修响应时间不超过小时；

（5）档案管理规范，资料完整，随时可提供查询

2.3服务时间甲方应按照约定时间提供服务，具体服务时间为如遇特殊情况需调整时间的，双方应提前协商一致第2页共5页第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费；

（2）甲方有权对乙方在物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止；

（3）甲方应按照合同约定内容和标准提供物业管理服务；

（4）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方监督；

（5）甲方应做好物业区域内突发事件的应急处理工作

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务质量和管理行为；

（2）乙方有权提出合理化建议，甲方应认真听取并及时改进；

（3）乙方应按时足额支付物业服务费；

（4）乙方应遵守物业区域内管理规定，不得从事违法或违约行为；

（5）乙方应配合甲方进行物业区域内各项管理活动第四条物业服务费用与支付方式

4.1物业服务费标准物业服务费为元/平方米/月（或按约定的其他计费方式）

4.2费用构成物业服务费包括但不限于甲方提供服务所需的人工成本、材料费用、设施设备维护费用等

4.3支付方式与时间乙方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金等）第3页共5页

4.4逾期支付责任如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日利率‰计算第五条合同的变更与解除

5.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议

5.2合同解除

（1）如甲方未能按合同约定提供服务，且在乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同；

（2）如乙方未按合同约定支付物业服务费连续个月或累计个月的，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同第六条违约责任

6.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供服务，导致物业区域内出现重大问题（如重大安全事件或严重环境污染），甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方遭受的损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（约定的仲裁机构或人民法院）提起仲裁或诉讼第4页共5页

7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下其他未受影响的义务第八条合同的生效及其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合相关法律法规及双方协商一致的内容第5页共5页。