2025二手房屋买卖合同

2025二手房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式通讯地址卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式通讯地址鉴于乙方为房屋的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1乙方拥有的房屋位于市区路号，产权证号为字第号，土地使用年限为年

1.2该房屋的建筑面积为平方米，结构为，用途为第二条交易价格

2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易总价格为人民币（大写佰拾万仟佰拾元整）第1页共4页

2.2交易价格包括房屋及其附属设施的费用，不包括交易税费、产权转移登记费等其他费用第三条付款方式

3.1甲乙双方同意采用以下付款方式第一期付款人民币元，于年月日支付给乙方；第二期付款人民币元，于年月日支付给乙方；第三期付款人民币元，于年月日支付给乙方；

3.2甲乙双方应共同到银行办理转账手续，确保款项按时足额支付第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将房屋交付给甲方，并结清所有费用

4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下资料房产证复印件；土地使用证复印件；该房屋的维修基金凭证；该房屋的其他相关文件

4.3交付后，房屋的管理权、使用权、收益权及风险由甲方承担第五条权属转移登记

5.1双方应于房屋交付后日内，共同到房地产交易中心办理权属转移登记手续第2页共4页

5.2权属转移登记所需的一切税费由承担其中，契税由承担，增值税由承担，个人所得税由承担第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方的全部损失

6.2若乙方未能在约定时间内交付房屋，则每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元

6.3若甲方未能按时支付购房款，则每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并采取有效措施减少损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第3页共4页双方已充分了解并自愿接受本合同的所有条款，签字后即具有法律效力，双方将严格遵守执行第4页共4页。