2025商业办公楼装修工程施工合同 建筑工程项目合同

2025商业办公楼装修工程施工合同建筑工程项目合同建筑工程项目合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（发包人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对位于市区路号的商业办公楼（以下简称“工程”）进行装修施工，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就工程的装修施工事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称2025商业办公楼装修工程

1.2工程地点市区路号

1.3建筑面积平方米第1页共7页

1.4工程内容商业办公楼的室内装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，灯具、洁具、电梯等设施的安装与改造，以及其他相关工程（具体内容详见附件《工程范围说明》）

1.5承包方式乙方采取包工包料的方式进行施工第二条工期与里程碑

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期天

2.4里程碑节点

（1）主体结构完成年月日

（2）机电设备安装完成年月日

（3）室内裱饰完成年月日

2.5工期顺延情形

（1）不可抗力事件；

（2）甲方未能按时提供施工图纸或材料；

（3）乙方在施工过程中发现甲方提供的图纸或材料存在严重质量问题或错误，导致施工延误；

（4）其他非乙方原因导致的停工第三条合同价格与支付方式第2页共7页

3.1合同总价人民币元（大写元整）

3.2价格包含内容

（1）所有施工人工费用；

（2）材料费用；

（3）设备租赁费用；

（4）管理费；

（5）利润

3.3支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款，即人民币元；

（2）工程主体结构完成后，甲方支付合同总价的30%，即人民币元；

（3）工程竣工验收通过后，甲方支付合同总价的35%，即人民币元；

（4）剩余合同总价的5%作为质保金，于工程竣工验收通过满一年后无质量问题一次性支付，即人民币元

3.4逾期付款责任若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，且甲方需按日支付逾期金额的千分之一作为违约金，直到甲方履行付款义务为止第四条双方责任与义务

4.1甲方的责任与义务

（1）提供施工场地，确保场地具备施工条件；

（2）提供施工所需的图纸、技术资料，并对其准确性、完整性负责；第3页共7页

（3）按时支付合同款项；

（4）协调施工过程中与其他相关方的关系；

（5）提供施工用水、电、通信等必要条件；

（6）协助乙方办理相关审批手续（如需）

4.2乙方的责任与义务

（1）按合同约定的时间、质量要求完成工程施工；

（2）严格遵守国家及地方的建筑装修装饰工程规范、标准和法律法规；

（3）确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生人身伤亡事故；

（4）保护施工现场的周边环境，避免对他人财产造成损害；

（5）做好施工现场的防火、防盗工作；

（6）妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿第五条质量标准与验收

5.1工程质量标准

（1）执行国家及地方现行的建筑装修装饰工程质量标准；

（2）符合甲方提供的设计图纸和施工要求；

（3）材料符合国家相关质量标准，并提供材料合格证明

5.2验收程序

（1）隐蔽工程验收乙方应在隐蔽工程施工完毕后，通知甲方进行验收，验收通过后方可继续施工；

（2）分部工程验收各分部工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收通过后方可进行下一阶段施工；第4页共7页

（3）竣工验收工程全部完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并通知甲方组织竣工验收

5.3质保期限自工程竣工验收通过之日起，乙方提供年的质量保修服务，期间因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费修复第六条变更与签证

6.1工程变更

（1）甲方需要对工程内容进行变更的，应提前以书面形式通知乙方，并明确变更的内容和要求；

（2）乙方收到变更通知后，应根据变更内容调整施工方案，并在日内向甲方提交因变更导致的费用和工期变化的书面报告；

（3）甲方应在收到乙方报告后日内予以确认或提出修改意见，逾期未确认的视为同意

6.2变更签证

（1）变更引起的费用增加或减少，双方应另行签订补充协议；

（2）变更导致的工期延误，双方应协商确定新的竣工日期第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）未按合同约定支付款项，导致乙方无法正常施工的，乙方有权停工，并要求甲方支付逾期付款违约金；

（2）未按合同约定提供施工场地、图纸或材料的，乙方有权顺延工期，并要求甲方赔偿相关损失

7.2乙方违约责任

（1）未按合同约定工期完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每逾期一日按合同总价的千分之一计算；第5页共7页

（2）施工质量不符合合同约定的，乙方应返工直至符合要求，并承担相关费用；

（3）施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方造成的损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件工程范围说明施工图纸材料清单第6页共7页其他相关文件第7页共7页。