2025乡村别墅购买协议

2025乡村别墅购买协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于省市/县乡/镇村号的一处乡村别墅（以下简称“标的别墅”）的所有权及相关权益，乙方希望购买该标的别墅，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于省市/县乡/镇村号，土地使用权证号为，房产证号为

1.2标的别墅的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，具体以不动产权证书记载为准第1页共5页

1.3标的别墅的规划用途为，结构为，使用年限为年，现状为（如闲置/occupied bythe seller）

1.4标的别墅的附属设施包括但不限于（如花园、车库、泳池、太阳能设备等）

1.5标的别墅的周边环境及基础设施包括但不限于（如水、电、路、通讯、燃气等）第二条标的别墅的交易价格及支付方式

2.1双方约定标的别墅的交易价格为人民币元（大写圆整）（以下简称“转让价款”）

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款

2.

2.1本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元（大写圆整）作为定金，定金可抵作首期转让价款

2.

2.2标的别墅完成过户登记且乙方取得不动产权证书后日内，乙方向甲方支付人民币元（大写圆整）作为首期转让价款

2.

2.3余款人民币元（大写圆整）乙方应于年月日前支付完毕，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证

2.3甲方收取转让价款的账户信息如下户名开户银行账号第三条标的别墅的交付及验收第2页共5页

3.1甲方应于年月日前将标的别墅交付乙方使用，交付标准为现状交付，具体以本协议约定的房屋状况为准

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件

3.

2.1不动产权证书（含土地使用权证、房屋所有权证）；

3.

2.2原购房合同及发票（如有）；

3.

2.3用水、用电、燃气、通讯等基础设施的开户证明；

3.

2.4其他与标的别墅相关的权属证明及文件

3.3乙方在接收标的别墅时应进行验收，若发现与本协议约定不符或存在质量问题，应在日内以书面形式通知甲方，甲方应于日内予以修复或解释

3.4若因甲方原因导致标的别墅无法按期交付，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方保证其对标的别墅拥有完整的处分权，且标的别墅不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形

4.

1.2甲方应协助乙方完成标的别墅的过户登记手续，并提供必要的文件资料

4.

1.3甲方应按本协议约定的时间和方式交付标的别墅，并保证交付时标的别墅处于可正常使用状态

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付转让价款，并承担相关税费第3页共5页

4.

2.2乙方应妥善使用标的别墅，不得擅自改变其结构或用途，若需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意

4.

2.3乙方应按时办理标的别墅的过户登记手续，并承担相关费用第五条违约责任

5.1若乙方未按本协议约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失

5.2若甲方未按本协议约定交付标的别墅或协助办理过户登记，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿造成的损失

5.3若任何一方违反本协议约定的其他义务，守约方有权要求违约方赔偿造成的实际损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并在合理时间内提供相关证明第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页

7.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效

8.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本协议仅为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，并经专业律师审核第5页共5页。