2025商业办公租赁合同协议样本

2025商业办公租赁合同协议样本本商业办公租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将拥有的商业办公用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商业办公用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的商业办公用房位于，以下简称“租赁物”租赁物的面积为平方米（具体以产权证为准）

1.2租赁物的用途为商业办公，乙方承诺在租赁期间内仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则甲方不得提前收回租赁物，乙方也不得提前退租第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每月的第一个工作日或每月的日前支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票

3.4租金标准在租赁期内保持不变如因市场环境变化或政策调整，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等第2页共5页

4.3在租赁期届满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用

5.

1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的完好

5.

1.3甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于权属清晰、无权利瑕疵等

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常办公活动，除非乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行商业办公活动，并享有对租赁物的使用权

5.

2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏租赁物结构或设施如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，不得从事任何违法或违规活动第六条费用分担

6.1租赁期间内，租赁物的物业管理费、水费、电费、暖气费、通讯费等由乙方承担第3页共5页

6.2租赁物的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然磨损或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修并承担相关费用

6.3租赁物的保险费用由甲方承担，保险范围包括租赁物的结构和主体部分，但不包括乙方的办公设备及其他财产第七条租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让或以其他方式交由他人使用

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租方签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第八条合同的续租与解约

8.1租赁期届满后，双方可协商续租事宜，具体条款由双方另行签订书面协议

8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同

8.3如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或任何其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并没收全部租赁保证金

9.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部租赁保证金第4页共5页

9.4除上述条款外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。