2025宁夏物业管理新合同范本

2025宁夏物业管理新合同范本合同编号甲方（物业服务企业）乙方（业主）物业地址根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一章总则第一条合同定义本合同是甲方向乙方提供物业管理服务，乙方支付相应物业服务费用的契约，双方均应遵守本合同的约定第二条物业管理范围本合同的物业管理范围包括但不限于甲方为乙方提供的清洁、绿化、秩序维护、公共设施维护等服务第二章物业项目概况第三条物业基本情况甲方管理的物业位于，具体包括，总建筑面积为平方米第四条公共设施及设备甲方负责管理的公共设施及设备包括但不限于、、等，详见附件第三章物业服务内容与标准第五条服务内容第1页共5页楼宇内外清洁与卫生维护；公共绿地、花草的修剪与养护；公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理；公共设施与设备的日常维护与维修；物业管理区域内的垃圾清运；按照甲方标准提供其他相关物业服务第六条服务标准清洁服务公共区域每日清洁，垃圾桶定期清理，保持环境整洁；绿化服务定期修剪、浇水，确保绿化区域美观、整洁；秩序维护24小时保安巡逻，确保业主安全；设施维护及时响应并处理公共设施维修需求，确保设施正常运行；突发事件处理甲方应制定应急预案，及时处理突发事件第七条特约服务甲方可为乙方提供额外的特约服务，具体服务内容、收费标准及方式由双方另行约定；特约服务的费用由乙方另行支付第四章物业服务费用第八条服务费用标准普通物业服务费单价为元/平方米/月，计算面积为平方米，每月物业服务费为元；电梯费元/月；公共能耗费按实际用量分摊，每月预计为元；第2页共5页其他费用元/月第九条服务费用支付方式乙方向甲方支付物业服务费的时间为每月日前；乙方可以选择现金、转账等方式支付物业服务费；若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按照日‰的标准收取滞纳金第五章双方权利与义务第十条甲方权利甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用；甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；甲方有权根据实际情况调整服务内容或收费标准，但需提前日通知乙方第十一条甲方义务甲方应按照本合同约定的标准提供物业服务；甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督；甲方应维护物业管理区域内公共设施的完好，及时处理维修需求第十二条乙方权利乙方有权监督甲方的物业服务工作；乙方有权要求甲方改进服务质量；乙方有权按照本合同约定享受甲方提供的物业服务第十三条乙方义务乙方应按时支付物业服务费用；乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得损坏公共设施；第3页共5页乙方不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建；乙方应配合甲方的工作，共同维护物业管理区域的环境第六章违约责任第十四条甲方违约责任甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方连续个月未达到服务标准，乙方有权解除本合同；甲方因过错造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任第十五条乙方违约责任乙方未按期支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；若乙方无正当理由拖欠物业服务费用超过个月，甲方有权解除本合同；乙方违反物业管理区域内的规章制度，损害公共利益的，乙方应承担相应的责任第七章争议解决第十六条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第八章合同的生效与其他条款第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第十八条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议；第4页共5页本合同项下的附件与本合同具有同等法律效力；本合同的履行过程中，甲方应定期向乙方提供物业服务费用的明细账单第十九条合同的终止本合同的期限为年，自年月日起至年月日止；合同期满后，双方可协商续签合同；在合同期内，若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可协商解除合同第二十条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式送达；通知的送达地址为本合同中记载的地址，如有变更，应及时通知对方第二十一条附则本合同一式份，甲乙双方各执份；本合同的解释权归甲方所有甲方（盖章）法定代表人签署日期乙方（签字）签署日期第5页共5页。