2025标准商品房买卖合同模板

2025标准商品房买卖合同模板商品房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）（以下简称“卖方”）住所法定代表人联系方式乙方（买方）（以下简称“买方”）住所法定代表人联系方式鉴于卖方为房地产开发企业，依法取得（项目名称）项目的开发资质，并已建成符合预售条件的商品房项目；买方自愿购买上述项目中的商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确卖方出售商品房及买方购买商品房的权利义务关系，保障双方合法权益，确保交易的合法性和合规性第二条合同性质本合同为商品房买卖合同，自双方签字盖章之日起生效第二章房屋的基本情况第1页共6页第三条房屋地址及坐落该商品房位于市区路号（项目名称）号楼单元层号第四条房屋用途该商品房的用途为（住宅/商业/办公等），设计用途与实际用途一致第五条房屋面积该商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米面积数据以不动产权登记机关测绘为准第六条房屋权属卖方保证对该商品房拥有合法的处分权，并未设置任何抵押、质押或权利限制第三章价款及支付方式第七条房屋总价款该商品房的总成交价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第八条首付款支付买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元，以银行转账或现金方式支付至卖方指定账户第九条贷款支付买方申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%买方应按贷款机构要求办理相关手续，卖方予以协助第十条逾期支付责任若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失第2页共6页第十一条付款凭证买方支付的所有款项均需提供合法有效的付款凭证，并作为合同履行的证明第四章交易流程与时间节点第十二条签订认购书买方应于签订本合同前，与卖方签订《商品房认购书》，并支付定金人民币元第十三条网签备案双方同意在本合同签订后日内完成网签备案手续，买方需提供相关身份明、婚姻状况证明及其他所需材料第十四条交房时间卖方应于年月日前将符合约定条件的商品房交付买方使用，并提前日书面通知买方第十五条房屋验收买方在收到交房通知后，应按约定时间到售楼处办理验房手续，如对房屋质量有异议，应在验房当日书面提出第十六条不动产权证办理卖方应在商品房交付后日内协助买方办理不动产权证，买方需按要求提供相关材料第五章权属转移登记第十七条不动产权证的取得以及费用承担买卖双方应共同配合完成不动产权证的办理，相关费用由方承担不动产权证领取后，卖方应于日内将权属证书交付买方第十八条权属转移的条件不动产权证的取得须以买方完全支付房款并结清相关费用为前提，否则卖方有权暂扣证书第十九条权属争议若因卖方原因导致买方无法取得不动产权证，卖方应承担相应责任，包括赔偿买方遭受的损失第六章房屋交付第3页共6页第二十条交付标准卖方交付的商品房应符合国家及地方的建筑工程质量标准，具备《商品房预（销）售许可证》要求的交付条件，包括但不限于取得《竣工验收备案证》第二十一条交付通知书卖方应提前日以书面形式通知买方交付时间、地点及其他相关事宜，买方需按通知时间办理交付手续第二十二条验房异议处理买方在验房时若发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应立即书面通知卖方卖方应在收到通知后日内予以修复或解决，逾期未处理的，买方有权要求赔偿第二十三条交付后的责任归属自交付之日起，该商品房的风险责任转移至买方，相关物业费用、维修费用等由买方承担第七章房屋质量责任第二十四条质量保修期限卖方承诺对该商品房的主体结构和防水工程等部位提供质量保修，具体保修期限为主体结构年，防水工程年，装修部分年，其他部位按国家规定执行第二十五条质量瑕疵处理若商品房在保修期内出现质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行维修或更换，维修期间不应影响买方的正常使用第八章违约责任第二十六条买方违约责任若买方未按合同约定支付房款或办理相关手续，构成违约，则需按合同约定支付违约金，情节严重的，卖方有权解除合同并要求赔偿第4页共6页第二十七条卖方违约责任若卖方未能按合同约定交付商品房或办理权属转移登记，构成违约，则需按合同约定支付违约金，情节严重的，买方有权解除合同并要求赔偿第二十八条解除合同的条件如因一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失第九章其他约定第二十九条税费承担双方同意按照法律法规规定各自承担本次交易产生的相关税费第三十条维修基金商品房专项维修资金由买方自行缴纳，卖方有义务提供相关缴纳凭证并协助办理第三十一条物业费用商品房交付后，物业管理费用由买方承担，买方需按期缴纳相关费用第十章合同的变更与解除第三十二条合同变更双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更，变更内容自双方签字盖章之日起生效第三十三条合同解除本合同在双方协商一致或因一方严重违约的情况下可解除，解除方式及后果按法律规定执行第十一章争议解决第三十四条协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决第三十五条诉讼解决若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二章合同生效第5页共6页第三十六条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三章补充协议第三十七条补充条款双方可以根据实际情况，针对上述条款未尽事宜另行签订补充协议，补充协议需经双方签字盖章后生效第十四章合同文本第三十八条文本份数本合同一式份，双方各执份，其余用于备案及其他相关用途第三十九条文本效力各份合同具有同等法律效力，若内容不一致时，以双方最终签署的文本为准（以下无正文）甲方（卖方）法定代表人或授权代表签字日期乙方（买方）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。