2025舒适翠谷夏日花园住宅小区前期物业服务合同

2025舒适翠谷夏日花园住宅小区前期物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（业主）地址法定代表人/自然人联系方式鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主，双方同意在平等、自愿、诚实信用的基础上，就本小区前期物业服务事宜达成如下协议第一章总则第一条本合同适用范围本合同适用于小区（以下简称“本小区”）的前期物业管理服务本小区的坐落位置、占地面积、建筑规模以及其他基本信息，详见本合同附件一第二条合同性质前期物业服务是指在业主大会成立之前，由甲方为乙方提供与本小区相关的物业服务，包括但不限于清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施维护等双方同意依照本合同的约定履行各自的权利与义务第三条合同依据第1页共6页本合同的签订依据为《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及本小区《临时管理规约》的约定第二章服务内容与标准第四条服务内容甲方同意按照下列内容为乙方提供物业服务环境卫生服务包括但不限于本小区内公共区域的清洁、垃圾清运、卫生消毒等绿化养护服务包括但不限于本小区内绿地、花卉、苗木的种植、养护、修剪等秩序维护服务包括但不限于本小区内的安全巡查、车辆管理、访客登记等公共设施维护服务包括但不限于本小区内道路、园林、电梯、供水、供电、通信等公共设施的日常维护和维修其他服务包括但不限于协助政府相关部门开展社区管理活动、提供便民服务等第五条服务标准甲方承诺按照下列标准提供物业服务公共区域清洁服务每天至少进行一次全面清扫，垃圾桶日产日清，公共区域卫生整洁绿化养护服务定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长健康，绿化区域无明显黄土裸露秩序维护服务24小时不间断巡查，确保小区内安全有序，外来人员需登记后方可进入公共设施维护服务对于公共设施设备，甲方应定期检查维护，确保其正常运行，接到报修后小时内响应并处理第2页共6页第六条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三章服务费用第七条服务收费标准物业服务费乙方应按其拥有的专有部分建筑面积向甲方支付物业服务费，标准为元/平方米/月公共事业费用包括水、电、燃气等公共事业费用，由甲方代为收取，并按实际发生额分摊至乙方其他费用因乙方的特殊需求产生的费用（如装修垃圾清运费、大型活动服务费等），由乙方另行支付第八条服务费用的支付乙方应于每月日前支付当月物业服务费及相关费用甲方应于每年月向乙方提供物业服务费的年度结算报告，并接受乙方的查询与监督乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权按日收取应缴费用的%作为违约金；逾期超过个月的，甲方有权单方面解除本合同第九条服务费用的使用与监督甲方应严格按照本合同约定的用途使用物业服务费，并接受乙方的监督甲方应每年向乙方提供物业服务费的收支明细报告，并对乙方的合理质询予以回应第3页共6页第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务权利有权要求乙方按时足额支付物业服务费及相关费用有权对乙方违反《临时管理规约》或本合同约定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施义务甲方应按照本合同约定的内容和标准为乙方提供物业服务甲方应定期向乙方通报物业服务的执行情况，并接受乙方的监督与建议第十一条乙方的权利与义务权利有权监督甲方的物业服务，并提出合理的改进意见有权要求甲方按照本合同约定的内容和标准提供服务义务乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用乙方应遵守《临时管理规约》及本合同的约定，不得从事任何损害公共利益或妨碍他人正常生活的行为第五章合同的终止与解除第十二条合同期限届满本合同期限届满后，双方可协商续签合同若未续签，甲方应向乙方办理物业服务相关手续，并结清所有费用第十三条提前终止与解除乙方提前终止合同的条件本小区已依法成立业主大会，并选聘新的物业服务企业第4页共6页乙方已结清所有物业服务费及相关费用，且未违反本合同的约定甲方提前终止合同的条件乙方累计个月未支付物业服务费及相关费用乙方违反《临时管理规约》或本合同约定，且拒不改正第十四条合同解除的程序提前终止或解除合同的，一方应提前天以书面形式通知另一方合同解除后，双方应共同结清所有费用，并办理相关交接手续第六章其他条款第十五条违约责任甲方未按本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改的，甲方应承担相应的违约责任乙方未按本合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并有权采取相应措施第十六条不可抗力因不可抗力导致物业服务中断的，双方可协商免除或部分免除责任，具体事宜以实际情况为准第十七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十八条合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的解释权归双方共同所有第七章合同的生效第5页共6页第十九条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第二十条合同文本的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件一小区基本情况小区名称小区地址小区占地面积平方米小区总建筑面积平方米小区规划户数户第6页共6页。