2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本

2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本正文本合同由以下双方于江苏省苏州市签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对苏州市区住宅区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并负责提供相关服务双方依据《中华人民共和国民法典》《苏州市物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满前日内，双方可协商续签合同；若未达成一致，本合同终止第二条委托管理事项第1页共6页甲方委托乙方管理的事项包括但不限于物业区域的清洁卫生服务；物业区域内公共设施、设备的维护与管理；物业区域的绿化养护与环境美化；物业区域的秩序维护与安全防范；物业区域内公共区域的日常修缮；物业档案资料的管理与更新；甲方授权的其他事项第三条双方权利与义务甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务质量和管理行为；按时足额支付物业管理服务费用；要求乙方改进不符合约定的物业服务；有权对乙方违反合同约定的行为提起违约赔偿义务按照本合同约定支付物业管理服务费用；配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助；甲方不得将其在本合同中的权利和义务转让给他人，除非取得乙方书面同意；甲方应告知业主、物业使用人遵守本合同及物业管理的相关规定乙方的权利与义务权利要求甲方按时足额支付物业管理服务费用；第2页共6页有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；对物业区域内违反法律法规及管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并向相关部门报告义务按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；乙方应公开透明地管理物业费用，接受甲方及业主的监督；乙方应建立完善的物业管理制度，并配备专业人员；乙方应定期向甲方提交物业服务报告，说明物业服务的执行情况第四条物业管理服务质量标准清洁卫生物业区域内的公共区域每日清扫，确保无垃圾、无积水；电梯轿厢、楼梯间等公共空间定期清洁，保持整洁；公共垃圾桶定期清运，确保无异味公共设施维护对物业区域内供水、供电、供气、供热等设施定期检查，及时维修；对绿化设施、路灯、监控设备等公共设施进行日常维护，确保其正常运行绿化养护定期修剪草坪、树木，保持绿化区域美观；及时清理枯枝落叶，防止火灾隐患；按照季节变化进行绿化养护，确保绿化覆盖率达标秩序维护在物业区域内实行24小时安全巡逻；第3页共6页对进出车辆进行登记管理，确保交通秩序；对访客进行身份验证，防止非授权人员进入服务质量投诉处理乙方应设立服务热线，及时处理业主、物业使用人的投诉；对于一般性问题，乙方应在小时内响应并处理；对于复杂问题，乙方应在个工作日内提出解决方案第五条物业管理服务费用收费标准物业管理服务费用按以下标准收取住宅元/平方米/月；商业用房元/平方米/月支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费用；物业服务费用支付至乙方指定账户费用使用乙方应按照约定的用途使用物业服务费用，定期向甲方公开费用明细，接受甲方及业主的监督第六条合同的变更与解除协商变更双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，并签署书面补充协议合同解除甲方未按约定支付物业服务费用累计达个月的，乙方有权解除合同；第4页共6页乙方提供的物业服务不符合约定标准，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第七条违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按‰支付违约金；甲方擅自将物业服务事项转委托给第三方的，视为违约，需向乙方支付违约金元乙方违约责任乙方未能按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方擅自将物业服务事项转委托给第三方的，视为违约，需向甲方支付违约金元第八条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日希望以上内容对您有所帮助，如果需要进一步调整或补充，请随时告知第6页共6页。