2025非住宅小区房屋买卖合同样本

2025非住宅小区房屋买卖合同样本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（买方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于市区路号的非住宅小区房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买标的房屋，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条房屋概况标的房屋位于市区路号，权属证号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证记载为准）标的房屋用途为非住宅，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日第1页共6页第二条房屋权属情况甲方保证其对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷或限制，且在交易过程中能够合法转移标的房屋的所有权甲方承诺标的房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担第三条房屋现状甲乙双方确认标的房屋的现状已由双方共同查验，并在本合同附件中详细记录标的房屋的现状已为乙方所接受，双方确认标的房屋不存在任何影响交易的瑕疵或问题第二章成交价格与付款方式第四条成交价格甲乙双方约定标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）该价格包括标的房屋的所有权转移及相关税费，不包括标的房屋交付后的维修、装饰及其他费用第五条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）

（2）首付款乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）

（3）余款剩余房款人民币元（大写元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助第六条付款时间第2页共6页甲乙双方约定，乙方按期支付购房款，若因乙方原因导致逾期支付，每逾期一日，乙方需按照逾期金额的‰向甲方支付违约金第七条购房款的保管甲乙双方一致同意，乙方支付的购房款由（银行/房地产交易中心/双方共同认可的第三方）保管，直至本次交易完成，再由保管方按约定支付给甲方第三章房屋交付第八条交房时间甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时房屋应达到正常使用条件第九条交房条件

（1）甲方在交房时应结清标的房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、方式费、有线电视费等相关费用

（2）甲方应将标的房屋的不动产权证、购房发票、契税发票等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续第十条房屋验收

（1）乙方在接收标的房屋时应进行现场查验，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方

（2）若乙方未在上述期限内提出异议，视为标的房屋符合合同约定的交付条件第四章权利与义务第十一条甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款第3页共6页

（2）甲方有义务协助乙方办理标的房屋的不动产权转移登记手续

（3）甲方应保证标的房屋的产权清晰，不存在权属纠纷

（4）甲方应按时交付标的房屋，并结清交付前所产生的费用第十二条乙方的权利与义务

（1）乙方有权查验标的房屋的现状，并在交房时确认房屋符合约定条件

（2）乙方有义务按期支付购房款，并按时办理不动产权转移登记手续

（3）乙方在使用标的房屋时应遵守相关法律法规及物业管理规定第五章违约责任第十三条甲方的违约责任

（1）甲方未按期交付标的房屋的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款并赔偿乙方的损失

（2）甲方未按期协助乙方办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元第十四条乙方的违约责任

（1）乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还

（2）乙方未按期办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元第4页共6页第六章不可抗力第十五条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商一致解除合同，已支付的购房款及定金等费用由保管方退还，双方互不承担违约责任第七章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八章其他条款第十七条合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第十九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签章）签字（盖章）签订日期年月日乙方（签章）签字（盖章）第5页共6页签订日期年月日附件标的房屋现状查验记录甲乙双方身份明文件其他约定的文件注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师进行法律审查第6页共6页。