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文本内容:
2025餐厅租赁合同书模板合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有位于（具体地址）的餐厅（以下简称“租赁物”）的使用权及出租权，乙方有意承租该餐厅用于（具体用途，如餐饮经营等），双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及用途
1.1甲方同意将位于（具体地址）的餐厅及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的现状及范围以本合同附件《租赁物现状确认书》为准
1.2乙方承租租赁物的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行任何可能影响租赁物结构、安全或周边环境的活动第1页共6页第二条租赁期限
2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年
2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金标准为元/月（大写）租金包含（如物业管理费、电梯费等），不含（如水、电、燃气费等）
3.2租金支付方式为（如银行转账、支票等），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号
3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需按应付金额的%向甲方支付违约金第四条押金
4.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同项下的义务
4.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在个工作日内无息退还乙方
4.3乙方不得将押金挪作他用，不得以押金抵扣租金或其他费用第2页共6页第五条租赁物的交付
5.1本合同签订后，双方应共同确认租赁物的现状并签署《租赁物现状确认书》
5.2甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方签署《租赁物交接清单》
5.3租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的附属设施、设备，并确认其完好无损若有损坏或瑕疵，甲方应于日内修复或更换第六条租赁物的使用与维修
6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，并承担日常维护责任若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任
6.2甲方负责租赁物的主体结构及房屋共用部位的维修，费用由甲方承担如乙方发现租赁物需要维修，应及时书面通知甲方，甲方应在合理时间内完成维修
6.3甲方不得因维修需要影响乙方的正常经营活动，否则应承担相应责任第七条费用分担
7.1租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁物产生的水费、电费、燃气费、垃圾清运费等费用
7.2租赁期间，甲方负责租赁物的物业管理费、电梯费、监控费等公共费用，费用由甲方承担
7.3甲乙双方应各自承担其缴纳的各项税费第八条装修及改建第3页共6页
8.1乙方确需对租赁物进行装修或改建的，应提前向甲方提交书面申请，获得甲方书面同意后方可施工装修或改建费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全
8.2租赁期满后，乙方的装修成果归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿
8.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或危险的装修行为第九条合同的解除
9.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同
9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失
（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；
（2）擅自转租、分租或改变租赁物用途的；
（3）从事违法活动或对周边环境造成恶劣影响的；
（4）（其他情形）
9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失
（1）未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；
（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营活动的；
（3）（其他情形）第十条违约责任
10.1本合同履行期间，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向守约方承担相应的违约责任第4页共6页
10.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应减免相应租金并赔偿乙方的直接经济损失
10.3若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任第十一条通知与送达
11.1本合同履行过程中，任何一方的通知、要求或其他文件应以书面形式送达对方
11.2通知以快递、挂号信或专人送达的方式发出的，收件人签收之日为送达日；通知以电子邮件发出的，发送成功之日为送达日
11.3双方联系方式如有变更，应提前日以书面形式通知对方，否则变更后的联系方式视为有效第十二条争议解决
12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地点）有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款
13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
13.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签署日期盖章乙方（承租方）第5页共6页签署日期盖章见证方名称见证人签字签署日期第6页共6页。
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