2025商业房产租赁合同模板

2025商业房产租赁合同模板本商业房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权，乙方希望租赁该房产用于商业经营，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁房产

1.1甲方出租的租赁房产位于，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

1.2租赁房产的现状（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），附属设施包括（如“空调系统、电梯、消防设施”等）乙方确认已对租赁房产的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租第1页共6页

1.3租赁房产的用途（如“商业办公”、“零售”、“餐饮”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前个月书面通知甲方，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜，如达成一致，本合同自动延续

2.3租赁期满后，乙方如未能按时交还租赁房产或未支付续租费用，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金于每期开始后日内支付

3.2甲方收取租金的账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务第2页共6页

4.2押金在合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用时，直接从押金中扣除相应金额，剩余部分待合同终止后退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方保证其出租的租赁房产拥有合法的所有权，并有权出租该房产

5.

1.2甲方负责提供租赁房产所需的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续

5.

1.3除正常房屋维修外，如因甲方原因导致租赁房产无法正常使用，甲方应承担相应责任

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房产及其附属设施，并在使用过程中尽到合理的维护和保养义务

5.

2.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得擅自转租、分租或利用租赁房产进行非法活动

5.

2.3乙方应自行负责租赁房产内的财产安全，承担因管理不善造成的损失第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方承担租赁房产的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等各项费用，费用标准按当地规定执行，费用由乙方自行缴纳

6.2乙方使用租赁房产过程中产生的其他费用（如方式费、网络费等），由乙方自行承担第3页共6页

6.3租赁房产的维修费用

6.

3.1租赁期间，租赁房产的正常磨损维修费用由甲方承担

6.

3.2如因乙方使用不当导致租赁房产或其附属设施损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋修缮与保险

7.1租赁期间，如租赁房产需进行维修或改造，甲方应提前通知乙方，双方应协商确定维修方案如因维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提供替代性住所，相关费用由甲方承担

7.2乙方应自行购买租赁房产内财产的保险，保险费用由乙方承担，保险利益归乙方所有

7.3如租赁房产因不可抗力遭受损失，双方应协商解决，甲方不承担赔偿责任第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房产转租或分租给第三方

8.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本提交甲方备案转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，如因第三方行为导致甲方损失，乙方应承担连带责任第九条优先购买权

9.1在租赁期限内，如甲方出售租赁房产，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

9.2如乙方行使优先购买权，应自通知之日起日内与甲方签订购房协议，否则视为放弃优先购买权第十条合同解除

10.1本合同在下列情况下可以提前终止第4页共6页

10.

1.1甲乙双方协商一致，达成书面解除协议；

10.

1.2一方严重违约，导致合同无法继续履行；

10.

1.3不可抗力导致合同无法履行

10.2合同解除后，乙方应于日内结清所有费用并迁出租赁房产，逾期未迁出的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理第十一条违约责任

11.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的全部损失

11.2乙方未按时支付租金或费用累计超过日的，甲方有权解除合同，且不退还押金

11.3乙方擅自改变租赁房产用途或转租的，甲方有权解除合同，且不退还押金

11.4甲方因租赁房产问题导致乙方无法正常使用的，应减免相应租金，并赔偿乙方遭受的直接损失第十二条保密条款

12.1甲乙双方应保密对方的商业秘密及本合同内容，未经对方书面同意，不得向第三方披露

12.2本条款的效力独立于合同终止或解除，双方应始终遵守保密义务第十三条争议解决

13.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼

13.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规第十四条其他条款第5页共6页

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。