2025企业办公楼租赁合同范本标准版

2025企业办公楼租赁合同范本标准版正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）名称地址邮编法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址邮编法定代表人联系方式鉴于甲方拥有所属办公楼的合法所有权或使用权，并愿意将该办公楼出租给乙方；乙方同意承租该办公楼用于其企业经营或办公活动根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁标的物

1.1租赁物名称甲方所有的位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）第1页共5页

1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，具体以双方确认的测量报告为准

1.3租赁楼层楼至楼，具体范围以双方确认的平面图为准

1.4租赁物的用途乙方承租该办公楼用于企业办公及相关经营活动第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3本合同的各项条款对续租具有同等约束力第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金

3.2租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户名称开户银行银行账号第2页共5页

3.3租金调整在租赁期内，租金标准原则上保持不变若因市场租金波动或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，但需另行签订书面补充协议

3.4逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1押金金额乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金

4.2押金用途用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.3押金退还在租赁期届满或合同提前终止后，若乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施处于良好状态，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保其出租的租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内不会发生权属纠纷

5.

1.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，包括但不限于结构安全、公共设施的维护等，除非因乙方的不当使用导致的损坏

5.

1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物，但不得无故干涉乙方的正常经营活动

5.

1.4甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协调物业管理、办理相关证照等

5.2乙方的权利与义务第3页共5页

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法活动

5.

2.2乙方有权在租赁物内进行正常的办公活动，并享有对租赁物进行合理装修的权利，但装修方案需经甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时支付租赁物使用过程中所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，不得将租赁物用于担保或其他商业用途第六条装修与维修

6.1乙方对租赁物进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁物的结构安全或消防安全

6.2甲方对租赁物的维修义务限于租赁物的主体结构和公共设施，乙方自行装修部分的维修责任由乙方自行承担

6.3租赁期间，如租赁物发生损坏需维修，甲方应在接到乙方通知后及时处理，不得无故拖延第七条合同的变更与解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应协商一致并签订书面补充协议

7.2在租赁期内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减免租金或提前终止本合同

7.3若乙方擅自转租、转借租赁物或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第4页共5页

7.4若甲方因自身原因无法履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应租金并赔偿乙方的直接经济损失

8.3若因乙方原因导致租赁物损坏或发生火灾等事故，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字盖章签字日期年月日乙方（承租方）签字盖章签字日期年月日第5页共5页。