2025关于广州写字楼租赁合同范本

2025关于广州写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广州市签订，经双方友好协商，达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方合法拥有位于广州市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼”）的所有权或合法租赁权，乙方有意承租该写字楼用于办公及其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该写字楼租赁事宜达成如下条款第一条租赁物描述

1.1甲方出租的该写字楼位于广州市区路号，具体位置详见附件一《租赁物位置示意图》

1.2该写字楼的建筑面积为平方米，具体以房地产权证或相关权属证明文件记载为准

1.3该写字楼包括但不限于以下设施（具体设施以附件二《租赁物设施清单》为准）第1页共5页

1.4该写字楼的现状由乙方在签订本合已实地察看并确认，双方对该写字楼的现状无异议第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁该写字楼，双方可另行协商并签订书面续租合同续租事宜应于租赁期限届满前个月协商确定第三条租金及相关费用

3.1该写字楼的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的租金收据

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金

3.4乙方同意在签署本合支付相当于个月租金的款项作为押金，押金金额为人民币元（大写元整）租赁期限届满后，如乙方无违约行为且按时归还该写字楼，则甲方应全额退还押金（不计利息）

3.5该写字楼的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担，费用标准按相关管理部门的规定执行，由乙方自行支付或由甲方代收代付第四条双方的权利与义务第2页共5页

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证对该写字楼拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租

4.

1.2甲方应确保该写字楼在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责该写字楼的结构安全及外墙、屋顶等公共部位的维修保养

4.

1.3甲方应协助乙方办理与该写字楼相关的租赁登记手续（如有）

4.

1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时交纳押金

4.

2.2乙方应合理使用该写字楼及其设施，不得进行违法活动，不得擅自改变该写字楼的结构或用途，不得擅自转租、分租或利用该写字楼进行非法经营活动

4.

2.3乙方应自行负责该写字楼内部的维护、修缮及清洁工作，费用自理

4.

2.4乙方应遵守该写字楼所在物业管理规定，服从物业管理公司的管理第五条租赁物的交还

5.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按附件二《租赁物设施清单》的标准将该写字楼交还甲方，不得拆除或损坏该写字楼的任何设施

5.2乙方在交还该写字楼时，应结清所有应付费用，并归还甲方提供的所有物品第3页共5页

5.3如乙方未按约定交还该写字楼，则甲方可自行或委托第三方进行清理，相关费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，押金不足以覆盖相关费用的，甲方可向乙方追偿第六条合同的解除

6.1在租赁期间，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并没收押金

6.

1.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；

6.

1.2乙方擅自改变该写字楼的用途或转租、分租的；

6.

1.3乙方利用该写字楼进行违法活动的；

6.

1.4乙方严重违反物业管理规定，导致甲方遭受损失或书面投诉的

6.2在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿相关损失第七条违约责任

7.1本合同签订后，任何一方不得擅自解除或变更本合同如一方违约导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿守约方遭受的损失

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向广州市区人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期乙方（盖章）签字日期附件一租赁物位置示意图附件二租赁物设施清单附件三其他约定事项（如有）第5页共5页。